文档介绍：. .
优选
房屋买卖合同
出卖人〔甲方〕：
证件名称：证件：
共有权人：
证件名称：证件：
买受人〔乙方〕：
证件名称：证件：
共同买受人：
证件名称：证件：居间人〔丙方〕：
根 .
优选
3 、买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下哪种方式解决：
口买人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人
口买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，期间己发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；第六条权属转移登记
〔一〕当事人双方同意，自买受人按照本合同第五条约定将楼款一次性支付至买卖方指定的第三方监管账号或取得银行贷款承诺函，且出卖人己取得房地产证原件〔产权无抵押、无查封〕之日起日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
〔二〕出卖人应当在该房屋所有权转移之日日，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。
如出卖人未如期办理户口迁出手续的，应当逾期每日向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过 1 5 日未迁出的，应向买受人支付房屋总价款 10 ％的违约金。
〔三〕在收文回执载明答复日期届满之日起两个工作日，买卖方须办理交纳税费的手续。该房产证由买受人配合领取，买受人负有抵押义务的，买受人须在领取新房产证当人办理抵押登记手续。
第七条房屋的交付
〔一〕出卖人应当按照以下哪项约定将该房屋交付给买受人。
口办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，个工作日将该房屋交付给买受人；
口出卖人收到买受人全部首付款后个工作将该屋买受人；
囗出卖人收到全部房款〔不含物业保证金〕后个工作将该屋买受人；
〔二〕该房屋交付时，应当履行以下第 1 、 2 、 3 项手续：
1 、出卖人与买受人共同对该房屋设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接补充协议及物业交割单中所列物品：
2 、买卖双方在交楼确认书及房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字：
3 、移交该房屋房门钥匙；
〔三〕在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由出卖人承当，交付日以后〔含当日 ) 发生的费用由买受人承当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额无偿转移至买受人名下：
第八条税、费相关规定
买卖双方按规定支付应付税费、可能发生的费用及税费承当约定如下
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出卖人承当费用：囗营业税；囗城市建立维护税；囗教育费附加；囗出卖人印花税；囗个人所得税；囗土地增值税；囗出卖人房产交易效劳费；囗土地使用费；囗买受人印花税；囗契税；囗登记费；囗买受人房产交易效劳费；囗"房产证"贴花；口权籍调查费；囗公证费；囗房产评估费；囗律师见证费；囗保险费；囗抵押效劳；囗赎楼费：囗出卖人赎楼款的短期贷款利息；囗提前还款罚息；囗按揭、权证代办效劳费；囗其他。
买受人承当费用：囗营业税；囗城市建立维护税；囗教育费附加；囗出卖人印花税；囗个人所得税；囗土地增值税；囗出卖人房产交易效劳费；囗土地使用费；囗买受人印花税；囗契税；囗登记费；囗买受人房产交易效劳费；囗"房产证"贴花；口权籍调查费；囗公证费；囗房产评估费