文档介绍：. .
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千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划
工程名称：千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划
工程起止时间：~
工程委托单位：省淳安旅游度假区管理委员会
工程面积水缺乏联系，缺乏亲水性，使水可看不可亲，表达不出滨水度假工程的特色，这是千岛湖滨水度假工程普遍存在的一个问题。
问题四：度假别墅
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目前，千岛湖沿湖和一些岛屿开发许多度假别墅，为了取得良好的景观效果，别墅不是临水建立〔如凤凰岛度假村〕，就是沿山脊开发〔如开元度假村〕，这对沿湖第一照面景观和周边环境造成了极大冲击和影响，这也是千岛湖度假房产普遍存在的一个问题。
2 规划框架
根据度假区块地形地貌、用地、坡度、坡向叠加成现状土地适宜性基准模型，在此根底上，结合生态保护、划定和出让土地围，叠加成土地适宜性参考模型，再根据具体的开发与保护条件进展调整，得出最终规划土地适宜性最终模型。根据旅游客源市场分析，提出可开发的旅游度假工程，在规划土地适宜性最终模型根底上，确定区块旅游度假工程的设置和选址〔见图2--规划框架〕。
3 土地适宜性评价模型
土地适宜性评价模型是由现状用地、生态环境保护、已划定和出让土地三局部条件叠加出来。
现状土地适宜性基准模型叠加条件
〔1〕地形地貌：110~170m高程之间用地可以开发；170m以上高程严禁开发。
〔2〕土地利用：耕地〔根本农田〕、园地严禁开发；供电用地、旅馆业用地、农居点用地保存；由于该地块开发根本上在现有林地上进展，因此，林地局部不参加叠加，所有因开发建立涉及的林地要经过当地国土局批准。
〔3〕坡度：坡度：0°~30°之间的斜坡地适宜开发；30°~45°之间的山坡地不适宜开发，45°以上的山坡地严禁开发。
〔4〕坡向：阳坡适宜建立，阴坡不适宜建立。
生态环境保护叠加条件
〔1〕除划定的水上休闲运动区域外，与湖区连通的水体严禁水产养殖、禽畜饲养和开发。
〔2〕除了个别必要的标志性景观〔不上人〕外，坡度30°以上的山地、高程170米以上的山地，严禁开发建立，封山育林，保护山林生态环境。
〔3〕除生态旅游工程外，岛屿严禁开发建立。
〔4〕沿湖第一照面严禁开发，保护良好的景观视线。
〔5〕除道路〔含机动车道、滨水步道、自行车道〕、游船码头、亲水工程外，距湖岸线20米围原那么上不进展开发。
〔6〕景观核心区和景观影响围严禁开发。
〔7〕历史文化保护区严禁开发。
〔8〕生态湿地和重要的生物栖息地严禁开发。
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〔9〕地质灾害隐患区严禁开发。
已划定和出让土地叠加条件
温馨岛度假村已建成。
模型修正
叠加后，得出土地适宜性参考模型，与现状土地适宜性基准模型相比，需要保护的用地得以有效地保护。参考模型中可开发用地相比照拟分散，不利于工程的集中开发和环境的生态保护，因此，对于那些在可开发用地的较不适宜建立的用地〔满足高程小于170米、坡度30°~45°的用地〕，本着集中开发的原那么，可以进展地形改造，用于工程的开发建立，经过修正得出最终土地适宜性评价模型〔见图3--土地适宜性最终模型〕。
4 客源市场