文档介绍：西安市长安区控制性详细规划说明书西安市规划局西安市城市规划设计研究院 2009 年8月目录第一章总则第二章现状概况第三章发展条件分析第四章规划指导思想、原则及目标第五章性质与规模第六章规划结构及用地布局第七章公共服务设施配套规划第八章道路交通规划第九章绿地景观规划第十章文物古迹保护规划第十一章市政工程设施规划第十二章环保和环卫工程规划第十三章综合防灾规划第十四章地下空间开发与利用第十五章五线规划第十五章规划控制指标体系第十六章城市设计导引第十七章规划实施措施长安区控制性详细规划说明书 1 1 第一章总则一、规划背景为了落实《西安市城市总体规划( 2008-2020 )年》和《西安市长安区分区规划( 2008-2020 ) 》的具体要求,科学合理地利用长安区土地,为城市规划管理提供依据,根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》, 制定《长安区控制性详细规划》。二、规划编制依据 1) 《中华人民共和国城乡规划法》 2 )建设部《城市规划编制办法》 3 )国标《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90 4) 《西安市城市总体规划( 2008-2020 年)》 5) 《西安市长安区分区规划( 2008-2020 年)》 6 )陕西省、西安市、西安市长安区有关技术规定和相关规划第二章现状概况一、概述 1 、长安区区位长安区位于陕西省关中平原中部, 秦岭北麓, 西安市区南侧, 是古长安京畿之地。东连蓝田县,西接户县,西北与咸阳市为邻,南与宁陕、柞水二县为邻。南端在喂子坪乡秦岭南坡之大坪南, 北纬 34° 47 ′; 北端在王寺镇金家村北, 北纬 34° 13′; 东端在库峪乡小窑湾村东, 东经 108 ° 38′; 西端在高桥乡曹家滩西, 东经 108 ° 38′;南北 55 公里,东西 52 公里,总面积 158 0 平方公里。至 2006 年末,总人口为万人; 2 、现状道路交通概况长安区位于西安市南部, 是西安市的重要组成部分。长安区自古为交通要冲,子午道和库峪道是沟通关中陕西的六大要道之二。韦斗路和韦鸣公路横过全镜, 210 国道纵越南北,全区有公路 117 条,全长 4886 公里。长安区城区位于以西安为中心的南北交通干线上。长安区道路网络呈方格网状, 现状城区主要干道有长安街、东西长安街、杜陵东西路、友谊街、西部大道、凤栖路、韦斗路、韦鸣路、陵园路等。长安街除有城区交通,还有过境交通,长安区干道路网密度为公里/ 平方公里。此外, 区域内还有沿秦岭的风景旅游线路以及众多的市县级和乡级公路。从现状看, 市域内各主要公路目前通行能力略有富余, 但城区、西安中心市区、郭杜三个地区的道路联系尚不直接顺畅,目前中心市区与城区只有 2 条道路直接联系,且街道化比较严重,该路担当的功能过多,城区与郭杜目前也只有两条道路相联,同时城区与各镇之间以及镇与镇、镇与乡之间连接的道路等级低。 3 、现状自然条件分析①气候长安区属暖温带半湿润的大陆性季风气候,夏季炎热,冬季干冷。年平均气温 13 .1℃,最冷为 1 月,平均气温- ℃;最热为 7月,平均气温 26 .4℃, 山区与平原温差很大。长安区年平均降水量毫米, 山区乡镇年降水量达 1000 毫米, 年平均日照小时, 年无霜期平均 217 天,最大积雪深度 18 厘米,冰冻深度 20 公分。常年主导风向为东南风和西南风,多年平均风速 2米/ 秒,最大风速 24米/秒。②地形地貌与地质构造长安区境内有山有塬有川, 地势由东南向西北倾斜, 山地与川塬界限分明。全区总面积 1580 平方公里,其中秦岭分水线以南,山区有平方公里属汉水流域。山区面积平方公里,占总面积的 % ,中深山高程在 1200 — 米之间,最高为光头山,海拔为米, 浅山高程在 600 — 1200 米之间。台塬自东向西有炮里塬(白鹿塬部分) 、八里塬、少陵塬(含瓦渣塬) 、神禾塬,塬面积为 241 平方公里,占总面积的 % ,川道平原有浐河、氵矞河、滈河等河川地区及西部平原,面积为平方公里,占总面积的 % 。南部沿山冲积洪积扇地带面积为平方公里, 占总面积 % , 山外地区土壤肥沃,气候温和,有发展农业的优良条件。长安区地貌据其形态和成因可划分为四个区:秦岭高中山区、黄土台塬区、山前洪积平原区、河谷冲积平原区。长安区大地构造单位,位于祁连、吕梁、贺兰山字型构造前弧东翼转折处于秦岭东西向复杂构造带复合部位,境内发育有东西向的、北西向的、北东向的三组构造断裂。长安区城区座落在氵皂河古河道,氵皂河河漫滩一级阶地上,属河谷冲积