文档介绍：景观成本规划万科经典
一、景观概况
二、各项费用比例
各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。
1、绿化建设费
全区苗木费用按绿化面积每平方270元。
土方工程量按景观成本规划万科经典
一、景观概况
二、各项费用比例
各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。
1、绿化建设费
全区苗木费用按绿化面积每平方270元。
，单价按市场价格确定。
土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。
大乔木
小乔木
高灌木
矮灌木
草坪
绿化景观
小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。
目标＝270元/㎡
为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。
灌木＋草坪＝103元/㎡
大乔木＋小乔木＝167元/㎡
大乔木＋小乔木＝167元/㎡
此项总费用为40077㎡×167元＝
按常用大乔木（胸径15cm香樟）每株3700元计算
按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算
为达到密度较高选择此比例
密度＝100平方×总费用×费用比例÷（苗木单价 ×绿化面积）
普通景观区绿化效果参考
控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。
入口景观区绿化效果参考
2、大门
次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。
主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。
控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。
控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。
次入口效果参考
项目标志参考
主入口效果参考
3、道路建造费
沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。
景观道路基层按《景观标准化》测算，
面层按照150元/平方控制。
5、停车位
控制方向：控制停车位的面积，适度减小。
滤水层等于地库面积。
6、滤水层
地库顶板疏水层做法差异
序号
做法
单位
价格 元/m2
备注
1
结构找坡
m2
0
2
仅局部大乔木附近排水
m2
7
按大乔木所占比例为30%考虑
3
100厚陶粒+无纺布
m2
22
陶粒约16元/m2 无纺布约6元/m2
4
100厚碎石+无纺布
m2
20
碎石约14元/m2 无纺布约6元/m2
5
排水板+无纺布
m2
32
排水板（1公分厚）厂家报价约26元/m2 无纺布约6元/m2
结构做法
7、围墙建造费
其它围墙目标成本＝800元/米
控制方向：－3米之间，简化铁艺形式，较少石材及贴面考虑使用涂料代替。
8、景墙
示范区已做基本可以控制。
9、室外照明即水电费
电：
1、路灯按照15米一个即225平方米计算约需378个，每个按1500元加电线300元计算共计约需要68万。
2、围墙灯：望江路4米一个 约55个 每个500＋100元电线 。其它围墙不设灯。
3、景墙灯：共50个 每个200＋50元电线
4、柱头灯：共约76个 每个500＋50原电线 ……
水：浇灌水估算 需要8根横管直径50共约 1920 米 ，2个竖管直径80共约800米 ，若干直径25支管约1000米，加若干取水口，估算为50万。
以上估算合计约140万
另：
需在主入口设置完美体现新古典主义风格的灯具8－10个每个估算为3万元 共约30万。
10、室外零星设施
控制方向：此部分为小区必要设施。
垃圾桶没单元入口设置一个，延两条主轴各设置3个，中心景观区和活动区个设置一个共需要约50个，每个按1000元计算。
坐凳按每栋楼设置2个计算，约需35个，每个按2000元预估。
其它景观小品按每栋楼5个计算，其它区域按需要布置10－15个，公约100个，每个按5000元预估。
垃圾桶参考
座椅参考
景观小品参考
11、签证变更及不可预见费
控制方向：因景观施工特殊性，％的签证费用。
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