文档介绍：餐厅租赁合同
【实用】餐厅租赁合同4篇
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限 自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订 协议当天一次性全额交付租金赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成 。
9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化 费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意, 乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、 清洁卫生、房屋维修等责任。
六、特别约定
1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报 甲方认可。
2、乙方的广告及门头装饰约定：
3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及 物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为 止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承
担。
4、甲方场地前的停车位约定：
5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合 同附件。
6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书 面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。
7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成 人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不 承担任何责任。
8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力 存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。
9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责 任。
11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、 乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不 可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租 赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的, 乙方应予赔偿：
①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;
②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用 途的；
③、拖欠租金和物管费超过30天的；
④、拖欠水、电费用超过30天的；
⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的；
⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从 甲方管理的；
⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。
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七、违约责任
1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲 方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入 的设施设备费用。
2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给 乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征 得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。
3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方 追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约 金。
4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方 有权单方决定是否解除合同，如甲方解除