文档介绍：物业*** 工作计划总结经验,提升专业技能水平,积极努力地开展工作,拓展、创新管理模式,最终达到既定的管理目标和最佳的经济效益。篇二:物业秩序维护部 2014 年工作计划秩序维护部 2014 年安全管理工作计划为切实做好*****,*****2014 年的安全管理工作, 在集团公司的领导和支持下,本着“安全第一,预防为主”的工作方针,秩序维护部特针对小区公共安全防范管理、消防管理、车辆停放管理、员工队伍建设培训等方面,制定工作计划如下: 一、规范小区公共安全防范管理工作,确保业户生命和财产安全。 1 、加强人员的进出登记管理工作,并通过巡逻队员,加强对小区内外部可疑、推销及迷路人员的管理,及时做好制止与指引工作。 2 、采用 24 小时定线和不定线集合的巡逻方法,对各楼层及重点区域进行巡逻。尤其加强夜间、恶劣天气和节假日重点巡逻和防范。 3、“人防、物防、技防”相结合,加强交接班管理,日常巡查管理及安防设施设备的定期检查和维护,发现安全隐患和问题及时整改。 4 、对搬入小区的大宗物品进行盘问,确认是否属于危险品。对搬出物品,严格执行“放行条”登记放行制度。特殊情况逐级报告。 5 、对业主装修施工现场的安全进行管控,发现情况立即报告。 6 、将空置房的管理作为长期的工作重点来抓,定期巡逻和检查时, 应特别注意空置房的防火、防盗工作及未经允许擅自占用等情况。 7 、制定各类突发事件的应急预案,并在实际的服务工作中贯彻实施。 8 、管辖区域内发生偷盗抢劫等治安事件或意外事故时,及时通知相关部门(派出所、社区),并协助做好***及善后处理等工作。 9 、通过各类宣传教育,引导小区业户注意安全防范,创建和谐社区。二、在“预防为主,防消结合”的指导原则下,加强消防安全管理。 1 、加强对业户的消防安全知识宣传和教育,培养业户消防安全意识。 2 、秩序维护部所有员工及物业所有工作人员均为义务消防员。所有义务消防员通过培训必须做到“四懂”:即懂得火灾危险性,懂得预防火灾的措施,懂得火灾扑救的方法,懂得火场逃生的办法; “四会”:即会报火警 119 ,会用灭火器材,会扑救初期火灾,会组织人员疏散。 3 、做好日常消防设施设备的配备、使用和维护工作,建立并完善小区的消防安全档案,做好巡查记录,发现问题立即汇报或整改。 4 、定期组织开展*** 小区重点部位(配电房、消控室、地下车库等)的细致的消防安全大检查,发现问题立即整改,不能整改的立即上报。 5 、针对*** 小区安置房的特点,重点做好用电线路检查、燃气使用安全检查、装修动火安全管理及对占用公共通道等隐患进行整改。 6 、制定*** 小区消防安全灭火预案,报当地公安消防管理部门备案。每半年组织一次消防安全灭火预案的演练,并做好演练记录和总结。 7 、长期坚持不懈,组织秩序维护部队员,做好出租房尤其是房中房、堆货仓库房的消防安全管理工作,发现问题,立即要求整改及汇报。三、做好海桐小区的交通管理,为业户提供安全有序的车辆停放服务。 1 、根据小区的实际情况,合理的划分车辆停放区域,逐步完善停车场指示标识,主要包括出入口标识、停车位标识、方向指示、严禁烟火标识、消防疏散指示及楼梯电梯通道指示,设备机房指示等。 2 、健全车辆管理队伍,有针对性的开展停车场管理培训,重点是车辆出入管理、停放管理、交通疏导等方面的操作规程和注意事项。 3 、对地下停车库各类设施设备系统如消防系统、供电照明系统、监控系统及停车场系统进行检查和维护,建立设备档案及巡查记录。 4 、修复停车场智能收费管理系统,制定收费程序和管理职责等制度, 指导秩序维护员按规定对进出海桐小区的车辆进行收费。 5 、定期对停车场的车辆停放情况进行检查,特别注意车辆停放应符合消防管理要求,严禁占用消防通道,以免影响消防疏散和抢救。 6 、制定停车场各类突发事件的应急预案,主要包括交通堵塞与停车场事故应急处理预案,消防安全灭火预案等,并落实贯彻实施。四、加强秩序维护部员工日常管理与培训,培养有战斗力的队伍。 1 、加强员工思想政治教育,让员工认清就业形式,珍惜工作机会, 端正工作态度,积极做好本职工作,预防员工出现违法乱纪的事件。 2 、鼓励员工积极学****追求进步,对于工作积极,有一定管理能力,具备管理人员基本素质的队员,加强关注,引导其向更高层次发展。 3 、关心员工的日常生活,帮助员工解决实际问题,提高员工对职业、公司集体的认同感,并适当组织一些健康有益的文体活动,丰富队员文化生活,活跃队员身心,凝聚人心,提高员工的团队意识。 4 、严格落实公司规章制度,对于新入职队员,加强二级培训,使秩序维护部员工尽快适应公司的管理;注重员工在岗状态的监督,通过秩序维护班长切实落实日常工作管理,确保安全管理工作的有效性。 5 、加强员工业务培训,培训内容