文档介绍：2016 房地产经纪人:宅基地使用权的权利内容模拟试题 2017 年房地产经纪人资料: 市场营销在企业中的地位一、单项选择题(共 27题, 每题的备选项中, 只有 1 个事最符合题意) 1 、城市中根据规划,可以兼容多种不同使用功能的地区是指。 A :风景区 B :开发区 C :综合区 D :工业区 E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2 、一般推荐方式下,卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务,卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。 A: 20% B: 50% C: 60% D: 80% E :工厂的生产设备 3 、工期超过一年的建设工程,申领建设工程施工许可证,其到位资金原则上不得少于工程合同价的。 A: 25% B: 30% C: 40% D: 50% E :权利型房地产投资信托 4 、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。 A: 《城市房地产管理法》 B: 《城市房地产开发经营管理条例》 C: 《城市商品房预售管理办法》 D: 《房地产开发企业资质管理规定》 E :权利型房地产投资信托 5 、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。 A :执行 B :管理 C :公示 D :宣传 E :客户资金代收代付风险 6 、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金, 每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。 A:2 %~ 5% B:3 %~ 6% C:4 %~ 7% D:5 %~ 8% E :权利型房地产投资信托 7 、房地产项目竞争环境分析中,主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用, 测算项目的投资总额,以衡量项目的经济性。 A :法律特征分析 B :经济、财务特征分析 C :地上物特征分析 D :区位和地块特征分析 E :工厂的生产设备 8、在经纪业务开展过程中, 容易出现承诺不当现象的环节主要有等。 A :房屋的产权、房屋的质量 B :房屋质量、房源保管 C :服务协议的签订、房屋的产权 D :房源保管、服务协议的签订 E :工厂的生产设备 9 、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。 A :房地产经纪人员职业资格管理 B :房地产经纪纠纷规避及投诉受理 C :房地产经纪规范性管理 D :房地产经纪收费管理 E :客户资金代收代付风险 10 、存量房买方代理业务流程中,紧接“实地看房”之后的程序是。 A :交易双方配对 B :合同签订及款项支付 C :交易撮合 D :物业交验及后续服务 E :工厂的生产设备 11、现场看房后, 房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判,其中关键是。 A :物业信息的有效性 B :签署委托书的时间性 C :租金价格的协调 D :租赁时限的长短 E :工厂的生产设备 12 、物业服务计费方式中,一般较高档的物业适合选择的计费方式。 A :包干制 B :保存制 C :监理制 D :酬金制 E :权利型房地产投资信托 13 、物业服务费实行包干制的,其构成不包括。 A :物业服务成本 B :服务企业的酬金 C :物业服务企业的利润 D :法定税费 E :权利型房地产投资信托 14、房地产企业建立产品组合策略时, 如果仅考虑, 有可能造成企业盲目扩张。 A :产品组合的长度 B :产品组合的宽度 C :产品组合的高度 D :产品组合的深度 E :工厂的生产设备 15 、房地产经纪人对商圈进行现场调查时,首先应。 A :查阅相关资料 B :询问相关专业人员 C :确定调查地域范围 D :准备商圈调查表等资料 E :工厂的生产设备 16、房地产经纪人员在房屋查验过程中, 对房屋产权的确认, 应以为准。 A :出售方口头陈述 B :房地产权属管理部门登记的产权信息 C :出售方出示的产权书面说明 D :房屋买卖合同 E :客户资金代收代付风险 17、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求, 组织编制城市的, 经本级人民政府批准后, 报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 A :修建性详细规划 B :控制性详细规划 C :修建性总体规划 D :控制性总体规划 E :权利型房地产投资信托 18、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分, 因此它的基本作用就是。 A :维护社会整体利益 B :抬高市场价格 C :进行集约性管理 D :降低市场价格 E :客户资金代收代付风险 19 、城市房屋拆迁管理中,拆迁的实施方式是。 A :委托拆迁和代理拆迁 B :自行拆迁和代理拆迁 C :他人拆迁和自行拆迁 D :自行拆迁和委托拆迁 E :权利型房地产投资信托 20 、在房屋展示过程中,房地产经纪人引领看房前,首先要确定