文档介绍：2017 年上半年广东省房地产经纪人: 征收集体土地补偿的范围和标准考试试题 2017 年上半年广东省房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分, 60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意) 1 、道德包括客观和主观两个方面,客观方面是指一定的社会对社会成员的要求,表现为等。 A :道德意识、道德理想、道德标准、道德规范 B :道德关系、道德信念、道德标准、道德规范 C :道德关系、道德理想、道德判断、道德规范 D :道德关系、道德理想、道德标准、道德规范 E :客户资金代收代付风险 2 、物业管理的日常运作阶段中,系统协调的外部环境条件是。 A :物业服务企业与业主相互关系的协调 B :物业服务企业与业主大会相互关系的协调 C :物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调 D :物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调 E :权利型房地产投资信托 3 、在整个配对过程中,房地产经纪人都是围绕推荐一定价位和品质的房源。 A :购房客户的基本信息 B :购房客户的资金实力 C :客户的房源信息 D :购房客户的需求 E :工厂的生产设备 4、鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大, 有多种管理模式, 法律规定以城市房地产或者乡(镇) 、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由人民政府规定。 A :县级以上 B :市级 C :设区的市级 D :省级 E :权利型房地产投资信托 5 、消费者权利中,是指消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理等交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。 A :公平交易权 B :自主选择权 C :真情知悉权 D :受尊重权 E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6 、在委托合同签订环节,居间业务签订的是房屋居间委托合同,由共同签署。 A :交易双方 B :卖方和房地产经纪人 C :买方和房地产经纪人 D :交易双方和房地产经纪人三方 E :工厂的生产设备 7 、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。 A :筛选 B :鉴别 C :研究 D :编辑 E :客户资金代收代付风险 8 、职工可以提取住房公积金的情形是。 A :迁往异地工作 B :大修自住住房 C :购买商铺 D :支付物业管理费 E :权利型房地产投资信托 9 、在主观方面,房地产经纪人作为倾听者,其对最终的沟通效果产生影响。 A :收集信息的能力和倾听的技巧 B :分析因素的能力和倾听的技巧 C :分析信息的能力和倾听的态度 D :理解信息的能力和倾听的态度 E :工厂的生产设备 10 、经常用到的评估方法是。 A :市场分析法 B :价格分析法 C :市场比较法 D :替代分析法 E :工厂的生产设备 11 、风险与不确定性的联系在于。 A :风险是现在发生结果的不确定性 B :项目出现不确定性的概率越大,风险越大 C :项目出现不确定性的概率越小,风险越大 D :风险是未来发生结果的不确定性 E :工厂的生产设备 12 、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中,具有物业服务企业事先设立服务项目, 并将服务内容与质量、收费标准公布, 当住用人需要这种服务时,可自行选择特点的是。 A :常规性的公共服务 B :针对性的专项服务 C :委托性的特约服务 D :日常性的公共服务 E :权利型房地产投资信托 13、”房地产市场参与者较少, 并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有的特征。 A :区域性 B :交易复杂性 C :不完全竞争性 D :供给滞后性 E :工厂的生产设备 14 、下列选项中,不属于知觉的主要特征的有。 A :局部性 B :选择性 C :恒常性 D :理解性 E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15 、市场营销的环境中,是企业营销活动的出发点和归属。 A :消费者 B :竞争者 C :开发商 D :利益相关者 E :工厂的生产设备 16、下列选项中, 是指经纪人在受托权限内, 以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。 A :代理 B :居间 C :包销 D :行纪 E :客户资金代收代付风险 17、下列步骤中, 的内容主要包括出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。 A :信息收集与传播 B :房屋租赁代理业务洽谈 C :出租房查验 D :展示房地产 E :工厂的生产设备 18 、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。 A: 1000 B: 800 C: 2000 D: 5000 E :权利型房地产投资信托 19