文档介绍：商铺物业管理协议书
商铺物业管理协议书范本（精选
3 篇）
在现在社会， 男女老少都可能需要用到协议， 签订协议可以保障自身的权益不被侵害。 什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家整理的商铺物业管理协议书范本，欢迎大家分求受让人严格遵守本合同之约定。
六、乙方应积极招商，采用多种经营方式， 尽可能在短时间内搞活市场。
七、如果该商铺具备提前装修、 试营业的条件， 则在此期间甲方不享受任何权利。
八、在本合同约定的期限内， 甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城总体规划、 统一经营和管理， 在建材城使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。
十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的
整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态 ; 为实现统一经营目的，乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改
造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等 ; 组织施工所发生的费用由乙方承担。
十一、委托经营管理合同期满后， 甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理， 期间商铺租金收益按 8：2 分成 ( 即甲方获取租金收益的 80%，另 20%收益归乙方所有 ) ，具体条款双方可另行商
定 ; 如果甲方不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。
第三条违约责任
一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付
租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;
二、在本合同期限内， 如果发生商铺所有权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同
约定的承诺书， 并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利， 义务转让合同。 甲方擅自解除， 终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺， 使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权
行为的， 乙方有权要求甲方继续履行本合同， 若甲方无法继续履
行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违
约金，因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。
三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的 30%向对方
支付违约金。
第四条其它
一、在乙方经营期间， 甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不承担任何责任。
二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公平的原则经充
分协商，对各自的权利义务， 责任清楚明白， 并认为合同条款对
双方而言都是公平合理的， 愿按合同的规定执行。 如一方违反本
合同，另一方有权要求对方继续履行本合同， 合同无法继续履行
的，一方有权提出索赔。
三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议， 应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。
四、本合同及附件一式贰份， 甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。
甲方(签章)：乙方 (签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：日期：商铺物业管理协议书 2
甲方 ( 委托方 ) ： _______________________( 业主管理委员
会 )
乙方 ( 受托方 ) ： _______________________( 物业管理公司 )
为加强 _________( 物业名称 ) 的物业管理，保障房屋和公用
设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、
文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》 、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》 等国家、 地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方
委托乙方对 _________( 物业名称 ) 实行专业化、一体化的物业管
理订立本合同。
第一条物业管理内容
物业基本情况
(1) 物 业 类 型 ：
___________________________________________________ 。
座落位置： _________ 市 _________ 区 _________ 路 ( 街道 )________ 号。
四至：东 _______