文档介绍：绿景•未来城1 #-11#楼及1#-3#地下车库
监理规划
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审核
审批
山西神剑建设监理有限公司 绿景未来城项目监理部 二o —年十一月三十日
目 录
工程概况 2
监理工作范围和目标 3
监理工作依据；地下 室顶板：15厚岩棉板保温；飘窗底板、顶板、侧板：45厚挤塑聚苯板；阳台门 下部：双层铝板内夹15厚岩棉板。
建筑给排水及采暖工程：给水管道采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环 连接，支管采用PB管，热熔连接；排水管采用PVC塑料排水管，雨水管、消火 栓管采用内外热浸镀锌钢管，采暖工程主管、地下室干管均采用热浸镀锌钢管， 入户支管埋地部分采用聚丁烯管(PB管)。
通风：混凝土风道、镀锌铁皮咬口制作风管。
电气包括：低压配电系统、照明电力供配电、建筑物防雷、接地系 统、火灾自动报警及联动控制系统、弱电(电视、电话、网络、对讲系统)预 留穿线管。
工艺和设备：电梯安装。
监理工作范围和目标
2. 1监理工作范围
阶段、过程：根据委托监理合同的约定，本工程监理工作的范围为 施工阶段的监理工作。
场地范围：规划部门批准的红线内。
：进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、信息 资料管理、安全监督、现场组织协调等工作。
2. 2控制目标
进度控制目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工单 位承诺为依据，在保证工程质量和安全、符合工程造价的原则下控制进度，确 保工期目标的实现。施工合同约定总工期为1386日历天,从2011年11月15 日至2015年8月31日。
质量控制目标：实现施工合同约定的质量目标，达到业主要求质量 标准。
投资控制目标：严格执行施工合同约定的合同价格、工程量计算规 则和工程款支付办法，对工程款及工程量的审核在施工合同约定的时限内完成， 严格执行工程变更洽商的管理办法，控制好工程造价。
安全监督目标：在监理责任范围内监督好施工安全。
一个核心：以合同管理为核心。
二个重点：以质量控制为重点，以事前控制为重点。
三项原则：坚持材料未经监理工程师验收合格不得在工程上使用的原则； 坚持前道工序未经监理工程师验收合格不得进行下道工序的原则；坚持工程质 量未经监理工程师验收合格不得拨付工程款的原则。
四种手段：巡视检查、旁站监理、平行检验、见证取样。
预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要有记录。
主动控制是前提 主动控制与被动控制相结合。
闭环控制是要求——任何工作和记录都要做到PDCA循环。
控制的基础是信息——控制是否有效，主要取决于信息的全面、准确、及 时，信息管理贯穿于项目实施的全过程。
监理工作依据
1与建设工程相关的主要法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。
、规范、规程
序号
名 称
编 号
备注
1
建设工程监理规范
GB50319-2000
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GBJ202-83
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
6
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
7
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
8
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
9
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GBJ210-83
10
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GBJ242-82
11
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-97
12
建筑电气工程施工质量验收规范
GBJ303-88
13
电梯工程施工质量验收规范
GBJ310-88
14
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
15
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
16
工程测量规范
GB50026-93
17
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
18
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2003
19
外墙外保温技术规程
JGJ144-2004
20
辐射供暖供冷技术规程
JGJ142-2004
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山西省建筑设计研究院设计的施工图；
太原市建筑设计