文档介绍：简单农村土地租赁合同
一、租赁土地位置、面积及用途：
甲方将 土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。
二、租赁期限：
租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共（大写） 年。
三、租金计算标准及交付方法：
①租金计算标准： ，在______(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
二、土地用途及承租形式
、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
，承租金每年共计人民币___________元。
，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
，不侵犯乙方的合法权益。
、宣传、褒奖、应用。
，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
。
，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
，有权依法利用和经营所承租的土地。
、购置财产的所有权。
。
。
、生活设施。
。
，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
，不得擅自改变原来承租合同的内容。
，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办