文档介绍：GD220205 □ 0□ 1 碧桂园凤凰湾畔花园工程监理规划编写: (总监等编写人员签名) 审批: (企业技术负责人签名) 东莞市鸿业工程建设监理有限公司二O 一五年十二月二十日目录一、工程概况…………………………………………… 1 二、监理工作范围……………………………………… 3 三、监理工作内容……………………………………… 3 四、监理工作目标……………………………………… 4 五、监理工作依据……………………………………… 5 六、项目监理形式……………………………………… 5 七、监理人员岗位职责………………………………… 6 八、监理工作程序……………………………………… 7 九、监理工作管理制度……………………………… 2 7 十、工程质量控制监理………………………… 2 8 十一、工程造价控制…………………………………… 3 2 十二、工程进度控制………………………………………… 3 3 十三、安全生产管理监理工作……………………………… 3 5 十四、合同与信息管理………………………… 3 7 十五、组织协调…………………………………… 3 9 十六、监理工作设施………………………………………… 4 0 1 一、工程概况碧桂园凤凰湾畔花园工程监理规划东莞市鸿业工程建设监理有限公司 2 项目名称碧桂园凤凰湾畔花园建设单位东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司设计单位广东博意建筑设计院有限公司勘察单位韶关地质工程勘察院施工单位湖南雷锋建设有限公司监督单位东莞市建设工程质量/ 安全监督站、平方米建设周期 820 天单位工程情况栋号 1-6# 楼7-9# 楼 10-13# 楼 14-18# 、 21# 楼 19-20 #楼 22-24 #楼 25-60# 楼地下室层数 2层6层17层32层28层31层3层1层建筑面积 1340 2㎡ 8416 ㎡ 4225 9㎡ 12104 6㎡ 12104 6㎡ 6123 9㎡ 1683 1㎡ 5394 5㎡地基基础本工程采用高强预应力管桩基础,桩径 400mm 、500mm 两种桩径。单桩承载力特征值为: 1300KN 、2000KN 。主体结构本工程 1-6# 楼为框架结构,建筑结构的安全等级为二级,结构设计基准期为 50 年,结构设计使用年限为 50 年,抗震设防类别丙类,建筑抗震设防 7 度,抗震等级 3 级,地基基础设计等级为丙级,建筑物耐火等级二级。砌体结构施工质量控制等级为 B 级,室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙其他均采用 MU10 蒸压灰砂砖,M10 水泥砂浆砌筑, 室内地坪以上墙体采用加气混凝土砌块,M5专用砂浆砌筑,砌块干容重≤ 外墙及分户墙采用 200 厚加气砼砌块,内墙采用 100 、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门防火卷帘、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶、铝合金窗、幕墙等类型。外墙采用涂料、外墙砖,内墙涂料,地面贴砖。屋面本工程屋面防水等级为 1级,防水耐用年限为 15年以上,二道防水设防。种植屋面、倒置式隔热屋面、无隔热屋面、金属屋面、排水天沟屋面。水电本工程防水套管的制作及预埋,给排水支、立管的安装;高低压设备安装、桥架安装、开关箱安装、电缆敷设、灯具安装及调试;风管的制安、冷冻水管的焊接安装、设备的安装及调试。其他碧桂园凤凰湾畔花园工程监理规划东莞市鸿业工程建设监理有限公司 3 二、监理工作范围根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定,本项目监理工作的范围是: 1 、时间范围监理时间范围包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期。 2 、工程范围监理工程范围包括碧桂园凤凰湾畔花园工程场地挖填土及平整、建筑工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、强、弱电工程、空调工程、电梯工程、室外工程及其他专业工程等。三、监理工作内容合同规定监理工作内容 1 、施工准备阶段(1) 在确认收到本工程施工图纸及施工组织设计审批同意后十天内,向建设单位提交具有针对性、可行性,合适于本工程的《项目监理规划》,并及时提交《项目监理实施细则》。(2) 核查施工图设计的深度是否符合设计深度标准的有关要求及设计合同的有关要求, 并据此进行验收和移交建设单位;审核建设单位委托的造价咨询公司编制的施工图预算和工程量清单,并向建设单位提出调整意见和投资控制建议供决策; (3) 为建设单位提供有关施工招标、工程造价定额、规范、标准等方面的咨询服务,为招标人提供有价值的经验数据; (4) 协助建设单位组织施工招标、开标、评标,审核招标文件,对招标方案提出合理化建议; (5) 按建设单位要求绘制工地的