快捷酒店投资分析.pdf

文档介绍：酒店投资
一、目前投资环境
快捷酒店需求定位和风险分析
快捷酒店的需求定位：为了满足客户出差住宿现在还无法讲求排场 ，传统的招待所安全、
引了众多的商旅客人入住，酒店平均入住率高达九成左右，一些连锁分店甚
至还出现一房难求的火爆场面 。 尚客优快捷酒店立足二三线城市的市场定位 ，大幅降低了业
主的前期投入成本和运营成本；而百元左右的低房价造就了尚客优的高性价比，吸引了众多
商旅客人入住。覆盖全国的连锁网络以及低廉的入住价格、热情周到的服务和统一的装修风
格，吸引了大批忠诚会员即使到了外地也会寻找该品牌在这一城市的分店，很大程度上确保
了酒店的入住率。 “我们没有豪华的装修，但是房间舒适度一点也不比星级酒店差 。”这是
尚客优连锁酒店各店员工共同的观点。据了解，尚客优快捷酒店各分店房间数量一般控制 在
30-80 间左右，每间客房内都配有有线电视 、免费宽带、空调、电话、独立卫生间，24 小时热
水，更有商务房配备电脑，豪华房配备娱乐设施等，床单、被套也全部一客一换，舒适卫生，
客人的临时需求更是尽量满足 (如免费提供电吹风机、手机充电器之类)，完全可以满足商旅人
士对于住宿的核心需求。相比于传统的星级酒店，快捷酒店更实惠；相比于招待所和单体旅
馆，快捷酒店更安全卫生。 经济越来越发达的二三线城市 ，快捷酒店市场却几乎是一片空白 ，
这就导致了快捷酒店巨大的需求量，尚客优快捷酒店全国连锁店居高不下的入住率也充分证
明加盟快捷酒店正当其时。 腾龙酒店预订网因享有市场领先增长率而聘请了无数名专业人士
以确定本公司可提供最佳的网上服务及预订支持。尚客优连锁酒店投资收益分析：
投资 60 间客房所需要的费用：
项 目 主 要 费 用
60 间 客 房 *80% 出 租 率 *120 元 平 均 房 价 *365 天 * ＝ 万
年 均 销 售 收 入
元
年 均 经 营 毛 利 润 率 （ 假 设 ） 55%
年 均 经 营 毛 利 润 万 元 *55% ＝ 万 元
固 定 资 产 和 装 修 费 摊 销 （ 按 8 年 摊
（ 60 间 客 房 * 万 元 每 间 装 ） /8= 万 元
销 ）