文档介绍：1 龙马步行街建筑设计方案说明第一章总体构思 规划理念龙马步行街为高档商业居住综合步行街。规划设计遵从“以人为本,因地制宜,人与建筑和谐. 人与环境和谐”的原则进行,从空间规划、交通布置、建筑设计等方面设计具有前瞻性的商业居住综合步行街。该规划方案构思以“景观均好性”控制整体,以“连通内外景观、整合环境空间”为设计目标。用建筑空间和景观空间要素来整合场地内所有的环境要素,保证了规划的可行性和开发的可操作性,使建筑、空间、环境、人融为一体。 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》; 《城市规划办法》及《城市规划编制办法实施细则》; 建设方方案设计任务书; 建设方提供的红线图及电子红线图。 设计原则 延续并增强该区域景观住宅功能,展示人居文化风采。 尊重当前住宅区的发展格局,把握发展脉络,通过创造性的设计奠定步行街的风貌基础。 重点控制与局部引导相结合,增强规划的可操作性。 建筑布局高低结合,突出步行环境和整体建筑风格,提高住宅的品位。 项目规模及概况本基地位于眉山市仁寿县龙马镇,基地占地 10150 平方米, 基地外轮廓比较规则。基地外围的基础设施状况良好, 交通便利、地理环境优越、居住条件良好、有浓厚的商业氛围, 配套设施完善。综合以上的分析, 该地块应该很适应于作居住兼商业的综合性开发。本方案总体布局中,根据用地的地形、地貌形势,结合业主的要求,合理地进行总体布局。整个建筑群流线明确, 组织有序而互不干扰, 各大功能相对独立又可彼此贯通, 使用灵活方便。为业主提供一个浓厚的商业氛围和舒适的居住环境,真正体现步行街的建筑环境风貌。第二章项目布局与规划 布局原则 场地内用地功能布局适应规划区的性质,满足总体规划要求。 场地区内用地功能布局注意协调与周边地段的关系, 使场地内用地规划能够有机地融入周围大环境当中。 用地功能布局要突出新时代特色,遵循市场经济规律,使方案能够最大限度地挖掘用地的商住价值。 用地功能布局要改善步行街的综合环境,创造更多的环境和社会效益。 规划分析 2 针对本工程地形特点,本方案结合地形、地貌进行了合理的总体布局, 充分利用地形狭长的特点, 采用点线结合的方式多层次布局, 以创造良好的空间及景观关系。 空间布局设计本工程建筑沿场地布置, 自然形成两条以商业为主的步行街, 为业主营造了一个浓厚的商业氛围,使之成为整个步行街的景观中心及公共交流中心, 整个步行街空间流通, 形态流畅, 在简洁中透着变化, 为业主创造了一个自然、舒适、和谐、优雅的生态环境, 使人们在喧嚣的都市生活中能寻求一份宁静,增强了人们的入住欲望。 建筑设计及原则: 建筑风格整个步行街以 6+1 层建筑为主,其中底层为商业,体现建筑的现代感和时代特征。 建筑立面处理建筑立面富有节奏感, 比例协调,远、中、近三种视距效果处理得当。 第五立面组织考虑俯视效果,第五立面充分结合周边关系作建筑空间体量变化,与周边环境有所呼应。 建筑材料与质感以外墙面砖为主,建筑主体质感以细腻、现代为主,地面质感以简洁为主。