文档介绍：海南物业收费标准
海南物业收费标准
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海南物业收费标准
各位业主，大家可到三亚市政务中心物价局处查问，物业收费依据以下
三项文件（注意：三项文件全部是2011年新批准的，按文件名网上均可找
9、按相关规定和合同约定宣布物业服务费用或许物业服务资本的收支情
况。
10、按合同约定规范使用住房专项维修资本。
11、每年起码1次征询业主对物业服务的建议，满意率90%以上。
1、对房子共用部位进行平时管理和维涵养护，检修记录和保养记录齐备。
2、根据房子实际使用年限，定期检查房子共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，实时组织修复；属于大、中修范围的，实时编制维修
计划和住房专项维修资本使用计划，向业主大会或许业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每天巡逻3次小区房子单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻
璃等，做好巡逻记录，并实时维涵养护。
4、按照住宅装饰装饰管理相关规定和业主条约（业主临时条约）要求，建
立完善的住宅装饰装饰管理制度。装饰前，依规定审核业主（使用人）的装饰方案，见告装饰人相关装饰装饰的禁止行为和注意事项。每天巡
查1次装饰施工现场，发现影响房子外观、危及房子构造安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，实时劝阻并报告业主委员会和相关主管部门。
5、对违犯规划私搭乱建和私自改变房子用途的行为实时劝阻，并报告业主
委员会和相关主管部门。
6、小区主进出口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及
单元（门）、户和公共配套设备、场所有显然标志。
海南物业收费标准
海南物业收费标准
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海南物业收费标准
公共
设备
维护
公共
秩序
维护
保洁
服务

1、对共用设备设备进行平时管理和维涵养护（依法应由专业部门负责的除外）。
2、成立设备设备档案（设备台帐），设备设备的运行、检查、维修、保养
等记录齐备。
3、设备标志齐备、规范，责任人明确；操作维护人员严格履行设备设备操
作规程及保养规范；设备设备运行正常。
4、对共用设备设备定期组织巡逻，做好巡逻记录，需要维修，属于小修范
围的，实时组织修复；属于大、中修范围或许需要更新改造的，实时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资本使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或许更新改造。
5、载人电梯24小时正常运行。
6、消防设备设备完好，可随时启用；消防通道通畅。
7、发电设备完好率应达100%，停电20分钟内应达成发电。
8、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
9、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐备、规范。
10、路灯、楼道灯完好率应该达100%。破坏的，报修后5小时内达成修复工作。
11、容易危及人身安全的设备设备有显然警告标志和防范举措；对可能发
生的各样突发设备故障有应急方案。
1、小区主进出口24小时站岗值勤。
2、对重点地区、重点部位每1小时起码巡逻1次。
3、小区设有可视楼宇对讲，安全监控中心，具备录像监控，监控点至覆盖
单元进出口、小区主要道路进出口、停车场等重要部位，实施24小时监控。
4、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
5、对进出小区的装饰、家政等劳务人员推行临时进出证管理。
6、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时实时报告业主
委员会和相关部门，并辅助采取相应举措。
1、合理设置果壳箱或许垃圾桶，每天清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶
清洁无异味。
2、小区道路、广场、停车场、绿地等每天清扫2次；电梯厅、楼道每天清扫（拖洗）2次；一层共用大厅每天清扫（拖洗）1次；楼梯扶手每天擦
洗1次；共用部位玻璃每个月清洁2次；路灯、楼道灯每2个月清洁1次。实时消除道路积水、淤泥。
3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每个月检查1次，视检查情
况实时清掏；化粪池每个月检查1次，每半年清掏1次，发现异样实时清
掏。
4、二次供