文档介绍：综合管理服务标准与收费标准
每平方米建
级
序
内容
筑面积月最
别
号
服务要求
高收费标准
（元）
（1）小区内设置管理处。
具
每个月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网。
每半月擦拭一次，其中门厅玻璃每周一次，目
门、窗等玻璃
视干净、光明、无尘埃。
6
天台、屋顶
保持清洁、无垃圾。
7
垃圾收集
按楼层设置垃圾收集点，每天清理二次，收集
点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
8
电梯轿厢
每天擦拭、清扫一次以上；每个月对电梯门壁打
蜡上光一次，表面光明，无污迹。
道路、地面、绿地每天清扫二次以上，广场砖
9
道路地面、绿地、明地面每半月冲刷一次；目视地面干净，地面垃
沟
圾滞留时间不能超过二小时；明沟每天清扫一
次，明沟无杂物、无积水。
10
公共灯具、宣传栏、每周擦抹二次，目视无尘埃、光明清洁（2米
雕塑小品等
以上部位每半月擦抹、除尘一次）。
每周一次保洁，设备表面干净，无尘埃污迹，
休闲娱乐健身设备
场所无果皮、纸屑等垃圾。
每周二次打捞漂浮杂物，保持水体清洁，水面
12
水景
无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其他处
理，保持水体无异味。
有专人管理。生活、建筑垃圾封闭寄存，垃圾
13
垃圾厢房
厢（房）每天清理、冲刷二次以上，垃圾厢（房）
整体清洁、无异味，灭害举措完善。
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果皮箱、垃圾桶
合理设置。每天清理二次，擦拭一次，箱（桶）
无满溢、无异味、无污迹。
15
消毒灭害
每个月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每
半年灭鼠一次。
公共地区绿化平时养护服务标准与收费标准
级
内
每平方米绿地
养护要求（植物）
面历年最高收
基本条件
要素
别
容
费标准（元）
1、绿地总体布局均
衡，生态、景观效
应显著，集中绿地
率20%以上。
2、运用植物、山石、草水体等设置景点，坪且与环境协调，效
果好。
3、乔、灌、地被、
草配植科学，层次
丰富、季相分明。
集中绿地布置全冠
五大树；花坛、花景
级面积占绿地总面积
1%以上；植物品种
多样（1万平方米
以上绿地不少于
80种，2万平方米
树
以上绿地不少于
100种）。
木
4、绿地保留率
100%。乔、灌、草
等保留率98%以
上。绿地设备及硬
质景观保持常年完
好。
草坪常年保持平整，边缘清晰，草高不超
修剪
过6cm。
清杂草实时消除杂草,做到基本无杂草。
常年保拥有效供水，草地充分生长，有覆
灌、排水
沙调整，地形平整、流利。
按肥力、草种、生长情况，适时适量施有
施肥
机复合肥二到三遍。
病虫害防
预防为主、综合治理，严格控制病虫害。
治
其余绿草如茵,斑秃黄萎低于5%。
乔、灌木修剪每年三遍以上，无枯枝、萌蘖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造修剪型要求实时修剪，做到枝叶茂盛、圆整、
无脱节；地被、攀援植物修剪、整理实时，每年三次以上，基本无枯枝。
中耕除草、
常年土壤疏松通透，无杂草。
松土
按植物品种、生长、土壤状况适时适量施施肥肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增
追施复合肥二遍，知足植物生长需要。病虫害防预防为主、生态治理，各类病虫害发生低
治于5%。
扶正、加固树木基本无倾斜。
乔灌木生长强健，树冠完整，形态优美；其余花灌木准时开花结果；球、篱、地被生长
旺盛，无缺枝、空挡。
布置每年中有四次以上花卉布置，四季有花。
灌、排水保拥有效供水，无积水。
补种缺枝倒伏实时补种。
花坛
实时消除枯败的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。
花境
修剪、施肥每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一
次，盛花期追肥适量。
病虫害防
适时做好病虫害防治。
治
共用部位、共用设备设备平时运行