私募投资基金.ppt

文档介绍：私募投资基金
目录
PART 1
PART 3
私募股权基金流程
私募股权基金概述
PART
2
私募股权基金优势
PART 4
公司的专注领域
专注领域
专注服务于商业地产、城镇化建设、工程建设。重点投资方私募投资基金
目录
PART 1
PART 3
私募股权基金流程
私募股权基金概述
PART
2
私募股权基金优势
PART 4
公司的专注领域
专注领域
专注服务于商业地产、城镇化建设、工程建设。重点投资方向：土地一级开发、养老产业、商业地产杠杆收购、城镇化建设用地开发。


（1）股权投资：投资侧重于根据市场调研分析、土地竞标观察和未来前景 估值等综合评价后市场可观的起步商业项目。
（2）债权投资：投资侧重于成熟的、收益有保障的和风险系数较小的商业项目。
（3）过桥投资：兼具股权与债权的投资组合，侧重于有短期资金需求的项目企业。
投资方向
投资方式
私募股权投资
私募股权基金概述
通过私募，公司可以迅速获得用于扩张的资金，提升企业发展速度，做大规模，增强企业的实力，提升盈利水平，进而提高上市时估值水平，为企业下一步发展奠定良好的基础。
私募投资者一般会考虑项目的回报率是否符合内部投资要求，根据我们的经验，私募投资者的投资内部回报率最低要求约为20-30%不等。
私募股权基金起源于美国。20世纪80年代作为一个成熟的产业出现。目前，私募股权基金成为仅次于银行贷款和IPO的重要融资手段。
中小企业私募债券即将破茧而出
作用
起源
指以非公开的方式向少数机构投资者或者个人募集资金，主要向未上市企业进行的权益性投资，最终通过被投资企业上市、并购或管理层回购等方式退出而获利的一类投资基金 。
私募股权基金与传统金融业务的比较
私募股权基金优势
借贷资本
低风险，安全保值
有形资产
高流动性
短期
考核重点：现状
一般要求抵押担保
利息收益
权益资本
高风险，高利润
无形资产
低流动性
长期
考核重点：未来
抵押担保或第三方担保
收益渠道：通过管理增值赚取利润
银行贷款
私募股权基金
私募股权基金募集形式—信托制
概念
优点
缺点
由信托公司集合多个信托投资客户的资金而形成的基金（信托计划），直接或者委托其他机构进行投资
1、有效放大资金额度，迅速集中大量资金。
2、信托