二手房装修,废旧变“乐活.docx

文档介绍：二手房装饰，废旧变“乐活
基础项目
旧材料一律改环保
业之峰北京分企业客服经理金江告诉记者，在家装中，有些
旧房子所使用的材料有好多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况
二手房装饰，废旧变“乐活
基础项目
旧材料一律改环保
业之峰北京分企业客服经理金江告诉记者，在家装中，有些
旧房子所使用的材料有好多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况
最好改换。
原墙面、顶面基层是沙灰墙的（麻刀灰）需铲除重做水泥抹灰基层。
旧房电路老化需改换，由于现代生活电器使用较多、改换的电线需切合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置（一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电）。
老房的原装饰一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
在征得物业同意的情况下，能够改换外门窗，现在一般采用的都是塑钢窗和铝合金窗。
老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已知足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐化，对人体健康有害，已被国家禁止使用。
铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，
新管路施工完成后需要打压实验。
细节算账
旧房装饰需增额外花费
、地砖拆掉，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆掉、老家具拆掉、铲除壁纸、原吊顶拆掉等，报价视人工和管理成本，每家企业稍有不同。
，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。
，需加收“阴阳角找直”费用一般每米
10-15元，“门窗洞口找方正”每米20—30元。
，一般是按拆掉部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。
，需加收每平方米20元的成品保
护费（以下两种情况波及成品保护费：房子装饰如果是局部改造的，
一部分装饰，一部分不动，不装饰的部分装饰企业将做专业的成品保
护；房子如果是全部装饰改造的，但业主还有一些大物件需寄存在施
工现场，比方大家电、家具等物品，需在装饰过程中频频挪动和重复
装卸的）。
，详细视每家企业的水、电路报价。
，物业规定的工作时间少于每天8
小时的话，需加收复杂施工费。
■节能建议
装饰着重节能改造
把旧的单玻璃普通窗换成中空玻璃窗，内墙做一层保温，在
外门窗口加装密封条，使用密闭的防盗门等都能协助保温。
R>在电器的安装