文档介绍：常见物业管理安全隐患及防范
措施
唯诚物业安全隐患及防范措施
一、脉冲电子围栏没有电
漏洞现象
1、电子围栏有断裂但无警报或修复;
2、电子围栏上有植物攀附;
3、电子围栏报警灯电常见物业管理安全隐患及防范
措施唯诚物业安全隐患及防范措施
一、脉冲电子围栏没有电
漏洞现象
1、电子围栏有断裂但无警报或修复;
2、电子围栏上有植物攀附;
3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。
堵漏措施
1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作
用;
2、及时清理攀附的植物;
3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯有电运转。
二、红外对射、格栅对射失效
漏洞现象
1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损;
2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理;
3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。
堵漏措施
如果需要其发挥作用：
1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修;
2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事;
如果已不在乎其是否发挥作用
维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统，业主车辆上配备后可快速自动审核放
行;
3、外来车辆需进行登记;
4、增设车辆核对功能，避免一卡多车，占用车位情况。
七、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗
漏洞现象
1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务;
2、长时间在某个点停留;
3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序;
4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。
堵漏措施
1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况;
2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报
点;
3、设置多条巡逻路线，定期更换变动;
4、可采用 GPS 定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。
八、装修工人在多户之间窜或留宿
漏洞现象
1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业;
2、装修工人晚上留宿在小区里;
3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。堵漏措施
1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件;
2、每晚在时间确定后进行装修工人清场;
3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。
九、不用刷卡即可进入单元
漏洞现象
1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护;
2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙***的方式解
决部分问题;
3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入