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厂房出租合同书样本.docx

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厂房出租合同书样本
  厂房出租合同书样本1
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
依据国家有关规定甲乙双爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
2、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_______法定代表人(签字)_______










_________年______月______日_________年______月______日
签订地点:_________________签订地点:_________________
  厂房出租合同书样本3
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益,避开在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订肯定要慎之又慎。
  一、审查承租方与出租方的基本状况
1、对出租方主要应了解内容:
①租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常运用,不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。
②租赁物基本状况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效运用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有:
①法律地位;
②经营范围;
③社会信誉;
④财务状况;
⑤履约实力即资金问题。
上述内容是双方基本状况的指标,应仔细分析和推断。
  二、租赁合同之租金及相关费用的条款










(一)租金
1、明确约定租金的`支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付,应支付拖延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二)相关日常费用
租赁期间,承租方运用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确约定。
  三、租赁合同之修理责任条款
为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理,在肯定时间内未派员修理或未复原正常运用的状况下,承租方自行修理产生的费用可干脆从应付租金中予以扣除。
  四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。
  五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金,应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。