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文档介绍：2
银行贷款流程5篇
第一篇：银行贷款流程
银行贷款
一、
客户人群
中小型商户
二、
贷款金额
一般金额在100万~300万
分行审核400万以下（含）
分行审核1000万以下（含）
贷款发至时间一般在10个工作日内完额、贷款用途、偿还能力及还款方式，同时还须向银行提交以下材料：
1、借款人及保证人基本情况；
2、财务部门或会计师事务所核准的上财务报告，以及申请贷款前一期财务报告；
3、原有不合理占用贷款的纠正情况；
4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
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5、项目建议书和可行性报告；
6、银行认为需要提供的其他有关材料；
7、固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。
二、银行的审批
1．立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2．对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行，内部掌握，也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3．进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对企业的财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4．综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。
5．进行贷前审查，确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样，主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
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三、签订借款合同
若银行对借款申清进行审查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款用途、贷款金额、利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利和义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即发生效力。
四、贷款的发放
借款合同签订后，双方即可按合同规定核实贷款。借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。借款人提款时，由借款人填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。借款人取得借款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途、方式使用贷款。
五、银行贷后检查
贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。
六、贷款的收回与延期
贷款到期时，借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。
1、银行在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月，向借款人发送还本付息通知单。
2、借款人应及时筹备资金，贷款到期时，一般由借款人主动开出结算凭证，交银行办理还款手续。
3、对于贷款到期而借款人未主动处款的，银行可采取主动扣款的办法，从借款人的存款账户中收回贷款本息。
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借款人如因客观原因不能按期归还贷款，应按规定提前的天数向银行申清展期，填写展期金额及展期日期，交由银行审核办理。
第三篇：银行贷款流程
二手房银行贷款手续办理流程
一、贷款种类及审批时间
（一）贷款种类
1、商业贷款
2、公积金贷款
市公积金贷款、市公积金组合贷款
（二）贷款审批时间
商业贷款：5-7个工作日
市公积金：25个工作日
二、银行贷款办理所需资料
卖方：身份证、户口簿或户籍证明、婚姻证明（结婚证、离婚证或调解书或判决书、如为单身，则需提供单身具结书）
买方：身份证、户口簿或户籍证明、婚姻证明（结婚证、离婚证或调解书或判决书、如为单身，则需提供单身具结书）、收入证明、首付凭证、银行要求提供的其他资料。
中介公司：存量房买卖中介合同、三证复印件
三、银行贷款流程简略图
四、合作基本银行政策
一、中国银行
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住宅（包括与所购住宅相配套的拥有独立产权的车位）
（一）首套
1、首付：最低30%（90平方以上住宅及车位最低首付30%，90平方以下可做到首付2成）；
2、期限：最长30年（车位最长15年，且贷款金额不超过住宅贷款额度的30%），且借款人年龄和贷款年限男不超过65周岁，女不超过60周岁（如为中行优质客户，女也可到65周岁），如为中行高端理财贵宾客户则可提高到70周岁；
3、利率：最低按同期基准利率下浮15%执行；
（二）第二套（以家庭为单位认定）
1、首付：最低50%；
2、期限：最长30年（车位最长15年，且贷款金额不超过住宅贷款额度的30%），且借款人年