文档介绍：1 、我国的居民点依据政治、经济地位、人口规模及其特征分为城镇型居民点和乡村型居民点两大类: 城镇型居民点——城市(特大城市、大城市、中等城市、小城市)和城镇(县城镇、建制镇); 乡村型居民点——乡村集镇(中心集镇、一般集镇)和村(中心村、基层村); 100 万人口以上:特大城市; 50万~100 万:大城市; 20万~50 万:中等城市; 20 万人口以下:小城市。 2 、建制镇是农村一定区域内政治、经济、文化和生活服务的中心。——凡县级地方国家机关所在地; ——总人口在 2 万以下的乡,乡政府驻地非农业人口超过 2000 的; ——总人口在 2 万以上的乡、乡政府驻地非农业人口占全乡人口 10% 以上的; ——少数民族地区、人口稀少的边远地区、山区和小型工矿区、小港口、风景旅游、边境口岸等地, 非农业人口虽不足 2000 ,如确有必要,也可设镇。集镇: 大多是乡政府所在地, 或居于若干中心村的中心。是农村中工农结合、城乡结合、有力生产、方便生活的社会和生产生活中心。我国新型城镇化农村城市化的重点。(生活城市化、形态田园化) 中心村: 一般是村民委员会的所在地, 是农村中从事农业、家庭副业的工业生产活动的较大居民点, 有为本村和附近基层村服务的一些生活福利设施,如商店、医疗站、小学等。 1000~2000 人基层村: 自然村。村镇规划中的村镇指建制镇、集镇或中心村;即村镇规划对象。 3 、规划期限《城乡规划法》对规划期限规定: 城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年,近期建设规划的规划期限为五年。《村镇规划编制办法》对规划期限规定: 村镇总体规划的期限一般为十年至二十年, 近期建设规划的期限一般为三年至五年。《城乡规划法》编制城乡规划必须遵守国家有关标准。 4、村镇规划:是指乡(镇)人民政府为实现村镇的发展目标,确定村镇性质、规模和发展方向,协调村镇布局和各项建设而制定的对村镇土地和建设的总体部署和具体安排。 5 、村镇在一定时期内的发展计划,是村镇政府为实现村镇的经济和社会发展目标, 确定村镇的性质、规模和发展方向,协调村镇布局和各项建设而制定的综合部署和具体安排,是村镇建设与管理的依据。 6、我国村镇规划解决的主要问题: 1 、县域村镇体系规划,在区域整体层面上,研究县域乡镇发展的背景、影响因素和限制因素,确定县域乡镇发展原则与目标,对县域乡镇产业发展、经济空间布局进行规划,编制乡镇体系规划,基础设施和社会设施规划,区域空间管制规划, 确定县域的适宜建设区、限制建设区、禁止建设区。编制县域生态环境保护规划、历史文化古迹规划。编制近期建设规划,提出规划设施的主要措施。 7、村镇总体规划主要是研究乡镇空间分为内,各村的合理分工与协调发展问题,明确各村的发展方向与职能定位,对乡镇的经济社会发展,资源利用与环境保护进行规划。村镇建设规划建设规划主要是对乡镇政府所在地人口、经济、社会、生态各要素进行总体布局, 规划的总体思路与城市总体规划基本一致。村镇建设规划要解决的主要问题是对确定建设区域合理的人口、用地发展规模, 对建设区域的空间结构与功能分区进行规划,编制道路交通、各种公用设施,生态环境、空间管制等方面的规划,编制近期建设规划。 8、村镇规划的任务和作用作用:是城镇建设管理的依据土地合理利用的前提和基础是实现区域内经济和社会发展目标的重要手段任务:整合空间资源促进经济发展确保经济发展与社会、生态相协调确保各项建设活动与发展目标相一致 9、规划成果 1. 文字部分: 规划文本:对规划成果用简洁、明确的条文形式表述。经批准的规划纲要:经过乡政府批准的作为规划指导的纲领性文件。规划说明书:对规划成果的内容进行细致的说明。基础资料汇编:对收集到的调查资料进行系统整理和编排。 2. 图纸: 总体规划图:现状图、体系规划图、公共设施和基础设施规划图。建设规划:现状分析图、建设规划图、工程规划图、近期建设规划图。规划的步骤和内容: 1. 实地调查和资料收集; 2. 编制规划图和编写文字材料; 3. 征求当地政府和各部门意见; 4. 修改规划图纸、文字; 5. 规划成果评审验收; 6. 修改规划; 7. 规划审批。 10、村镇用地的适用性评价⒈评价要求: ⑴扩建和新建村镇:要对新建、扩建用地做适用性评价。⑵要考虑多种因素的影响: 地基承载力、地下水埋深、洪水淹没范围(程度) 、坡度、地貌现象等。⒉分类:按照土地适用于建设的程度性,将用地分三类: 一类用地为适于修建用地。二类用地为需要采取一定工程措施、改善条件后才能修建的用地。三类用地为不宜修建用地。⒊用地适用性评价成果: 图:评价因素图(可分项绘制、也可综合绘制)。综合评价图(分类等级、范围界限)。文字资料:对用地评价内容的文字报告。 11、乡(镇)规划的任务: 规划范围的现有村庄