文档介绍：1 EF-2013-0102 编号湖北省农村土地承包经营权流转合同湖北省工商行政管理局制 2 使用说明一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本, 供当事人参照使用。二、本合同适用范围为:农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚,无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。四、本合同未尽事项,合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。五、本合同文本自 2013 年1 月起使用。 3 甲方(出让方): 乙方(受让方): 第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规,本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。第二条甲方以(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)形式将位于县(市、区)乡(镇、街道)村组的承包土地(其中水田亩、山林亩、水面亩、旱地亩) 流转给乙方从事农业生产(具体情况见下表)。序号地块名称(地块编号) 等级面积(亩) 四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北 1234合计第三条流转期限:年月日至年月日。第四条该土地以(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营,流转期内,乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。第五条甲方应于年月日前将流转土地交 4 付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条双方以下列第种方式确定土地流转的价款。(一)流转土地单价为每年每亩元,合计元。(二)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年递增%。(三)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。(四)其他。第七条流转土地价款按下列第种方式支付。(一)一次性支付:于年月日前全部支付完毕。(二)分期支付:乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转土地价款,以后每年月日前付清该年度流转土地价款。(三)其它。第八条乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元定金,定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。第九条双方权利义务: (一)甲方应按时将流转土地交给乙方。(二)甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。(三)流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品收益权等, 甲方不得干预。 5 (四)流转期内,乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地,不得损害流转土地基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给流转土地造成永久性损害。(五)未经甲方同意,乙方不得将流转土地再次流转,不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。(六)合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第种方式处理。 ,甲方不作补偿。 2 .双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。(七)流转期满,乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约