文档介绍:二手购房协议书
二手购房协议书1
甲方(售房人):XX
乙方(买房人):XX
第一条、经甲乙双方协商一样,由甲方将(房产证号XXXXXX),房屋建筑面积为XX平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地 甲、乙双方约定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由xx担当。
四、付款方式
双方约定,房屋全部权转移的全额价款按下列第xx种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起xx日内一-次性支付到监管专户,如未按期付清,则本合同自动终止。
2、分期付款
(1)第一期xxxx
(2)其次期
xxxxx
(3)第三期
xxxx
3、商业贷款付款应于本合同签订之日起xx日内支付首期房款人民币xxx元,余款xxx元在xx日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。
4、公积金贷款付款
应于本合同签订之日交付首期房款人民币
xxx元,余款xxx元在xxx日 内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。
五、交易资金监管
1、依据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房[20xx] 321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管方法》规定,甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
2、甲乙双方将本合同约定的房屋全部权转移的房价款人民币(大写): xxxxx元存入资金监管 专用账户。(买方运用经济适用房住房货币补贴购房,买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分,凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围,其资金平安自负。)
3、资金监管账户
户名: xxxx
开户行: xxxxxxx
账号:
xxxxxx
六、交付
甲方应于房屋全部权转移登记完成之日起xx日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付,并协作乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则,由此产生的法律责任由甲方担当。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下:
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的实力;
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
3、各方在履行本合同过程中,如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的,交易风险由各方担当。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方担当违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件,与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议,监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方,买方可依据受损失程度,追究卖方的违约责任。
2、分期付款的买方在超期xx日之后,未付清后续购房款的,监管部分有权依据卖方的申请,终止本合同。卖方可依据受损失程度,追究买方的违约责任。
十二、补充条款
本合同x式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档x份。
甲方(签章): xxxxx乙方(签章): xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手购房协议书4
卖方:__________________
买方:__________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本状况:卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:______区(县)______小区(街道)______号(楼)______单元______号(室),该房屋所在楼层为______层,建筑面积共______平方米。
其次条 房屋权属状况:该房屋全部权证证号为:______,土地运用状况:该房屋占用的国有土地运用权以______方式获得。土地运用权证号为:______,土地运用权年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押。该房屋的租赁状况为卖方未