文档介绍：(内容全面)房建工程监理大纲范本
2
武汉市高新技术开发区
监
理
工
作
。
2、第二阶段为工程保修效劳期，期效劳期限为发包方与承包单位签订的施工合同中规定的工程保修期限。
质量控制目标：合格
平安文明施工控制目标：按招标文件要求，确保工程无重大平安事故。
监理范围：对 武汉开发区食堂及宿舍楼 工程建设工程进行监理，包括工程施工及保修阶段的监理，协助甲方做好开工前准备工作、负责组织、工程量审查、工程进度款审核、工程进度方案审查、审核竣工资料和工程结算工作。详见招标公告。
监理效劳期：
包括施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理效劳及工程竣工
结算审核及移交、协调等相关工作。
第二节 监理范围、效劳内容和监理依据
第一项 监理工作范围
工程建设全过程监理，包括：质量控制、进度控制、平安控制、投资控制、合同管理、信息管理及现场组织协调，即工程施工图纸所示范围内的地基与根底主体工程、水电〔强电、弱电、智能化等〕安装工程、初装饰工程、消防工程、防雷工程、附属工程等的施工及保修阶段全过程监理工作；监理范围还包括但不限于道路、排水、交通、景观绿化、室外照明等附属工程以及工程勘察阶段现场监理。
7
第二项 监理效劳内容
1、负责工程勘察阶段现场监理及勘察钻孔进尺深度复核。
2、协助委托人填写开工报告。
3、确认承包人选择的分包人。
4、审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及施工进度方案并监督检查其实施。
5、审查承包人或委托人提供的材料和设备清单及所列的规格与质量。
6、催促检查承包人严格执行合同和严格按国家技术标准、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和施工验收签证，控制工程质量。
按监理标准要求需旁站的工序，要求监理工程师必须现场旁站监理，并做好旁站监理记录。
7、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包人〔并指定试验单位〕对材质进行再化验，防止不合格的材料、构件等用于工程上。对于政府采购材料〔甲供材料〕，监理工作为：
〔1〕组织施工单位、材料供给商按有关验收标准或对各种甲供材料进行现场签收。
〔2〕催促施工单位及时作出材料方案，并进行审核，每周负责向委托人汇报甲供材料的供需情况〔方案采购量、实际已采购量、预增〔减〕购量、材料质量等〕。
〔3〕根据材料方案与承建商、材料供给商协商确定合理的材料进场时间、车次等，并书面汇报委托人。
〔4〕负责监督承建人进行标段内的甲供材料的调拨。
〔5〕在需进行材料核查时组织承建商或材料供给商进行甲供材料的现场清点〔施工结束后〕。
〔6〕组织承建商对甲供材料进行清点交接。
8、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要以对生产厂家进行了解考察，所发生的差旅费用由订货单位负担。
9、根据?建筑安装工程承包合同?的规定，核验承包人所作的工程进度方案，签收检查承包人填报的周、旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度方案。
10、对重点的设计修改和技术咨询，除提出监理意见外，应征得委托人的意见，在可行的情况下，原那么上应由设计单位进行修改。
11、根据?建筑安装承包合同?的付款规定，以及专业监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证。
8
12、监督检查工程的文明施工及平安防护措施。
13、做好各阶段、部位、环节及系统的分段工程检验、验收，负责组织初验，签署由承包人提出的竣工验收报告，参加委托人组织的最终验收。
14、催促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的绘制和整理各种必须归档的资料，交委托人归档。
15、协助主持、审理工程出现的质量、平安事故的处理、提出处理意见。所发生的费用由责任方负责。
16、负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，催促保修。
17、完成委托人委托的编制本工程预算、审核工程结算及核定工程价款工作。
18、按时组织工地例会，并将例会情况及时整理成文，以记要形式报送委托人。
19、为工程建设“三控两管一协调〞的实现向委托人提出合理化建议。
20、信息管理：做好施工现场记录与信息反应；按照监理合同附件的要求编制监理月、年报；按期整编工程