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房贷提前还款划算吗
房贷提前还款划算吗
买房不仅是终身大事，而且还是一件特别烦心的事，因为经济等各种缘由，

房贷提前还款划算吗
房贷提前还款划算吗
买房不仅是终身大事，而且还是一件特别烦心的事，因为经济等各种缘由，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的将来押在了上面，但在还贷的过程中，很多人因为经济渐渐富裕等缘由而想将房贷提前还掉，以减轻自身的压力，这种想法是很正常的，但是提前还款须要依据贷款状况来看，是否划算。
　　房贷提前还款划算吗
其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付肯定金额的违约金。
为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采纳等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻挡借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步削减，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
　　提前还贷流程:
大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求，打算违约金-打算资料-申请还贷-还贷手续
第一步:要提前还房贷首先要留意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，留意提前还贷是否须交肯定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清晰究竟要收多少，并打算好这笔违约金;

其次步:向贷款银行电话询问提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所须要打算的资料;
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
第四步:携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
　　提前还贷留意事项:
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部