文档介绍：厂房土地转让合同
厂房土地转让合同1
出让方：(以下简称甲方)
地址：
身份证号：
受让方：(以下简称乙方)
地址：
身份证号：
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法电话：
托付代理人：
身份证号码联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖厂房达成如下协议：
第一条厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名： ，土地运用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地运用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为工业用地、，运用年限至 年 月 日止。
其次条乙方所购厂房的基本状况
。
⑴.本厂房座落为：区(县)
⑵.本厂房座落为：区(县)
⑶.本厂房座落为：区(县)
。
第三条购房价款
(大写：元整)。
第四条付款方式及期限。
乙方按下列第 种方式按期付款：
：
⑴.乙方在签定本合同日内支付总成交金额的 %即 元;
⑵.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑵.前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元;
⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %;
⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
：
⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑵. 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
⑶.余款乙方向银行贷款支付。
第五条面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。
第六条交房期限及交付条件
，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方运用。
，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方运用。
：
⑴.于 年 月 日前通水;
⑵.于 年 月 日前通电。
、设备安装标准说明
⑴.外墙：;⑵.内墙：;⑶.顶棚：;⑷.地面：;⑸.门窗：;⑹.卫生间：;⑺.电梯：;⑻.水：;⑼.电：。
第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的状况。
第八条关于办理产权登记的约定
日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。
，乙方应供应必要的帮助，包括：①向甲方工作人员出具托付***的授权托付书，②将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合同，④供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他帮助。
第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。
第十条乙方在运用期间不得擅自变更本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。
甲方不得擅自变更本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应具体阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中托付的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临时管理规约。物业服务费为 元/平方米月。
第十二条电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。
第十三条合同担保
，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的'房屋买卖合同的担保。
，甲方有权解除本协议。