文档介绍：《建设工程工程量清单 计价规范》讲座 wancdfiloveyou ***@
伟历信建筑工料测量师事务所
7/12/2022
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导 言
介绍自己
参加编制《清单计价规范》前
参加编制《清单计价规/2022
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分部分项工程的单价
:使其清楚计算的范围和依据；
，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金；
3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金；
。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。
注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；
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分部分项工程的单价（续1）
注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。
，使用相同的单价；
6. 发生的变更与合同项目不同，使用定额价或市场价确定；
7. 发生的变更与合同项目类似，在合同单价的基础上加上市场价差。
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分部分项工程的总价
1. 暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。
2. 评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在“其他”项上的补充报价。
3. 每页末尾应该有合计 。
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分部分项工程的总价（续1）
4. 每个分部分项的最后可以有“其他”项供投标人补充列项；
；
6. 投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标 ；
，单价包括税金和规费则更容易。如图，根据实际完成量在合同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。
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措施费项目的概念
：让投标人清楚计算的范围和依据；
-现场数量 ，可以从施组或施工方案中获得数据的；
3. 招标文件中应提供措施范围说明，告诉投标人每项措施费将包括的范围。
a）防治大气污染:包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费用；
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措施费项目的概念（续1）
b）防治施工噪音污染:人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。
注2：香港使用“基本费用”：将合同条款与措施费一起列项，由投标人报价，目的是将履约中可能发生但清单又没有包括的费用由投标人列入总价并参加竞争。
注1:措施费：英文 preliminary bill ，又称“开办项目”。
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措施费项目的概念（续2）
4. 措施费项目的数量为 1,计量单位为“项” ；
a)应最大程度地合理反映所有措施项目的发生和开支情况与工程进度计划之间的关系
b) 措施项目支付表中应包括工程量清单中所列的所有措施项目的所有内容
c) 措施项目如果实际进度与计划进度不符，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为以后支付的依据。
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措施费项目的概念（续3）
6. 措施费的计算方法
a）编制方法举例－现场管理费
b）编制方法举例－现场临建
c）编制方法举例－工程水电
7. 计算标底措施费的原则
a）考虑现场情况及合同工期
b）考虑投标人可能的报价
c）告诉招标人本项目措施费应该是多少
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其他项目的概念
1. 其他项目名称:分部分项工程项目和措施项目以外的各种项目发生的费用。
总包管理费：有固定总价和根据指定合同总价调整两种。即 总包管理费=某项指定分包合同总价（暂定金额）X 总包服务费率。
注：有的招标文件规定总承包人对某个指定分包提供服务和照管时，将按指定分包的总价（机电扣除设备费）为基数收取不超过2％的总包管理费。
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其他项目的概念 （续1）
. 预留金：只有发包人有权动，投标人仅以此总额为基数计算税金，并为承包合同总价的一部分。
注：为变更工程或其他与本工程有关的项目准备的备用金。放置在合同