文档介绍：惠州市房地产开发工作流程表项目报批报建管理程序编制日期初审日期审核日期批准日期流程要素流程目标:流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日期修订修改内容修改人审核人批准人状态1目的规范项目事务管理全流程,科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作,确保项目的正常开发经营。2适用范围适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。:,根据项目开发进度,及时准确地办妥各项目所需报批报建手续,提供相关合法文件,为各项目的顺利开发经营提供保证;4工作程序(工作流程详见附页流程图),需各部门提交的报批报建资料及时间要求见下表:序报建事项审批部门标所需资料所需费用常规工程进度号准工作时间时间推进时间1建设用地规局划规国有土地使用证拔地钉桩费(~划许可证30工作日确定)~~、系统方无(~)5环评设计审局保环总体规划,~~(包含10层)~建40工作日施工设计图下室面积大于1000㎡,小于1000㎡按25元,~、施工图审查报审图价格:~(包括商铺)、设计人员情况19层以上30层以下按每平表3、,工业厂房按每平情况表方2元计。10建设工程质站督监1、总包单位资料无(只收取材料检测费)~量监督10工作日2、、~全监督10工作日2、、总包单位资料工程保证金5%(~工许可证15工作日2、监理单位资料价,封顶返还,、现场查勤表甲乙双方协商)13商品房预售国土房产局1、~许可证15工作日2、分户汇总表3、、房子销售一年后缴,按合日项目验资报告5、同销售额×2‰~“~”的意见,经省人民政府同意,现就有关问题通知如下:,即:广州地区,%调为5%,零散项目由11%%;%调为4%(按投资总额)市政基础设施配套费。测量费(~,~、竣工验收备案测绘费按面积分户50㎡~始登记90工作日回执2、分户汇总75元,50㎡~100㎡、竣工元,每超过100㎡增加35测量报告元。登记费按住宅楼每栋80元,非住宅按每幢550元。另增加房地产交易费每㎡3元计,副食品调节基金每㎡5元计18首批业主房产局业主资料房产证登记费同上。~房地产证120工作日契税:㎡~140㎡﹪,国家规定低于90㎡按1﹪,如超过一套以上不管是普通住宅还是豪宅面积大小都按3﹪(支持性文件):(一)申办房地产开发企业暂定资质所需资料1、申办房地产开发暂定资质的请示;2