文档介绍：投资项目评估Investment Project Appraisal
授课教师:杨卫华博士
第一章
基本建设程序
投资机会研究
投资机会研究分类和方法
初步可行性研究和项目建议书
详细可行性研究
投资项目评估
基本建设程序
项目建议书→可行性研究→初步设计→施工图设计→施工准备→建设实施→竣工验收→后评价
初步设计
是项目的宏观设计,即项目的总体设计、布局设计,主要的工艺流程、设备的选型和安装设计,土建工程量及费用的估算等。
应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。
是下一阶段施工图设计的基础,形成项目概算。
施工图设计
施工图设计即详细设计
主要内容是根据批准的初步设计,绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸。
施工图设计完成后,必须委托由施工图设计审查单位审查并加盖审查专用章后使用。
基本建设程序
对政府投资项目
项目立项审查批复、可研审查批复、初步设计及概算审查批复、项目选址及规划许可、项目用地预审及批准、项目环境影响评价审批、项目节能评估和审查、施工许可证或者开工报告批复等;
对企业投资项目
项目核准(或备案)审查、项目资金申请报告审查、项目选址及规划许可、项目用地预审及批准、环境影响评价审批、项目节能评估和审查、施工许可或者开工报告批复等
投资机会研究
投资机会研究(Opportunity Study)
是进行可行性研究之前的准备性调查研究,为寻求有价值的投资机会而对项目的背景、投资条件、市场状况等进行的初步调查研究和分析预测。
主要任务
分析投资机会与投资主体自身条件是否相适应,为建设项目的投资方向和项目设想提出建议。
对项目投资和生产成本估算的精确度控制在±30% 左右。
投资机会研究分类
一般机会研究
从错综复杂的情况中鉴别投资方向和发展机会,最终确定项目发展方向或项目投资意向。
由国家机构和公共部门进行
包括:
地区机会研究
地理位置、自然特征、人口、地区经济结构
部门(行业)机会研究
地位和作用、增长情况、能否作出扩展
资源机会研究
分布状况、资源储量、可利用程度、已利用状况、利用的限制条件
投资机会研究分类
特定项目机会研究
在一般机会研究作出最初鉴别之后,将项目投资意向转变为概略的项目提案和投资建议
目的是要激发投资者兴趣
包括:
对投资环境的客观分析
市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策
对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析
技术能力、管理能力和外部建设条件
项目投资者或承办者的优势、劣势分析
SWOT分析
投资机会示例
十二五期间的投资机会
云计算
在北京、上海、深圳等五个城市开展云计算服务创新发展试点示范工作
物联网
至2015年,中国物联网整体市场规模将达到7500亿元
三网融合
投资的重点主要分布在有线网络整合提速、光通信设备投资