文档介绍：目
一、总
二、市场预测
三、建设规模与产品方案
四、选址方案
五、节能节水措施
六、环境影响评价
七、劳动安全卫生与消防
八、组织机构与人力资源配置
九、项目实施进度
十、投资估算
十一、融资方案
十二、财务评价
十三、社会评价
十四、风险分析
十五、研究结论与建议
十六、附图、附表
十七、组员评价
一、总
项目名称执ㄔ
承办单位概况
承办单位是蒲氏房地产开发集团公司,注册资本万元,开发资质为一级。公
司经营范围:房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、
开发、管理、销售、服务一体化,一贯秉承闲拧⒑献鳌⒆吭健⒋葱的经营理念,
开拓进取。
蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是:
为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务,让人们的生活更加简便、高效
、丰富多彩;
为社会创造价值服务社会,创造文明进步的生活方式,充分实现蒲氏房地产集
团的社会价值;
为员工创造机会创造发展空间,提升员工价值,提高蒲氏集团人的工作生活质
量;
为股东创造回报以长远利益回报蒲氏集团股东。
可行性研究报告编制依据
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()投资项目方签定的协议书或意向书
()编制《报告》的委托合同
()其他有关依据资料
项目提出的理由与过程
房地产经济是国民经济的重要组成部分,是国民经济的重要支柱之一。发展房地
产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整,从而促进国民经济健康持续发展
。现在房地产经济(尤其住宅经济)是我国新的经济增长点,发展房地产经济,可以
拉动一系列行业发展。现今,国家为拉动经济,满足广大人民群众的住房需求,提倡
大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程,决定规划、开发现代花园
。
东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之一,是华中人才、技术、
高新技术产业的源头,享有谢9夤的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达
所,并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一体化、新材料、激光
三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资,发展高新技术产业的主
要基地。
近两年来,东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问
题,明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向世纪的集产、学、研、居为一
体,产业发达、环境优美、居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。
现代花园选择此处规划、开发,等项目实施后,将有利于启动东湖高新热电公司
集中供热的初步形成,完善科技工业园⒀А⒀小⒕为一体的总体规划,并极大
改善东湖开发区的面貌。
拟建地点
拟建于关东科技工业园内,东临关山三路,南接大黄村,西连武汉鼓风机厂、市
消声器厂,北靠武黄路,路对面是原武汉城建学院、马鞍山森林公园。
建设规模与目标
自有资金为万元,现代花园项目规划总用地万平方米,建筑面积万平
方米,其中住宅万平方米,公建蚱椒矫住W芫幼』户,规划总居住人
口人,容积率,绿化覆盖率P∏谏栌锥啊⑴涮子谢崴⑽幕行摹
商业网点、集贸市场、居委会、派出所等设施。
我国已经进入小康社会,人们生活水平稳步提高,我们公司超前思想,规划、开
发执ㄔ,致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知
识分子,入住华中光谷的从业人员,及其他知识层次较高、家庭收入较好的市民家庭
提供一个优美、舒适的居住环境。
整个花园小区现代中不乏温馨,温馨伴随着现代。
温馨是一种感觉,是人生美好的向往
温馨是一种品位,是人生独到的见解
温馨是家的元素,是人生永恒的主题
温馨来自情感的交流、理智的选择,蒲氏集团人对于温馨的认知,是源于对生活
细节完美的追求。让蒲氏集团人的娉稀⑶诜堋⒑托场⑶缶为您营造温馨的家。
主要建设条件
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在鼓风小区东侧有现状上水管线,本项目上水可从上述干线引入。
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武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线,可以就进
排入。
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拟从武黄路新敷设的供热干线接入。
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拟采用双路供电,一路从鼓风机厂开闭站引一条千伏电缆,接入小区内配电室
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