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**********办公用房维修项资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细
则。
3、、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、
先房间后过道。
、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，
然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、
室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。装修施工按先屋顶及增
加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进
行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。
外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架，满挂安全网以
确保安全。
4、施工准备工作
、技术准备工作：
（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计
划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。
（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技
术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
、劳动力及物质、设备准备工作：
（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，
做好进场三级教育和操作培训。
（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，
落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准
备工作。
5、施工现场平面布置
、给水：
（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。
（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配 25 米水龙
带，19 毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围 3 米
范围内不得堆放其它物品。
（3）引管径 DN32 支管供施工用水。
、排水
（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排
出。
（2）沉淀池定期清掏。
、施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路
走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据
现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二
级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工
现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用
三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S 系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小
于 4 ℃。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规
范》JGJ46-2005。
七、主要分项工程施工方法
（一）屋面、外窗改造
1、搭设脚手架
、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架
不设上人斜道，作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。
、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜
拉杆、铺好钢脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆
扣好，转角处必须加设连接杆，以确保脚手架的稳定。
、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。
、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂安全警示标
牌。
、拆除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专
人看管，禁止入内。拆除应按顺序由上而下，一步一清，不
准上下同时作业。
、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能
交付使用。
2、屋面改造
、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基层，
拆下的材料人工传下不得空中抛下。旧檩条更换时应会同业主进行核对，确认需拆除及更换的部位与数量。
、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理
或建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。
、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合
设计要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条
上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。
、屋面盖瓦由下往上进行，檐口瓦要进出一致排列整
齐，整个瓦面要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖牢固。
（二）卫生间处结构改造
1、1～3 轴原楼板为预制砼板，现在 2 轴增加一捣现浇
钢筋砼梁，拆除原