文档介绍：Evaluation only.
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了解合肥,万达。
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HOTEL酒店
OFFICE办公
PARKING停车场
SHOPPING购物
CONVERTION写字楼
APARTMENT住宅
HOPSCA
万达品牌解读——
万达广场不是商业,也不是地产,也不是简单的商业加地产;
万达广场所提供的不仅仅是商业或者住宅,它要打造的是集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体;
万达广场是以参与城市营建为己任,每一个万达广场就是一个城市中心。
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品牌结论:
城市综合体之父
中国商业地产第一品牌
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21年万达在中国——
万达集团目前在全国30余城,拥有近40个大型城市综合体项目,其中开业21个,19个在建;目标是到2010年拥有60个左右的城市综合体项目,持有物业总面积达到1000万平方米左右,年租金收入60亿元左右。
万达主力进军布局于国内二线城市;
开发模式基本是以商业带住宅的城市综合体性质;
城市中心论:
每一个万达广场就是一个城市中心。
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又是综合体
UPCS做了许多万达综合体
思考路径——发现
这个项目与之前的万达
完全不同
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合肥万达广场DNA解构
品牌DNA
板块DNA
交通DNA
模式DNA
商务DNA
1、中国商业地产之父
2、20年余年40余城千万平米成功开发经验
3、北京CBD、大连明珠项目、上海五角场的成功运作;
1、市中心核心位置,占据包公祠、李鸿章故居、淝河等稀缺人文景观资源。
1、多条公交线路通达城市角落。
3、省际交通枢纽,通达南北咽喉。
1、70万平米巨型综合体;
2、六大主流物业,十大主力商业;
3、自持大面积商业;
4、顶级豪宅
5、地标型滨河酒吧街
6、专业商业规划及经营管理公司;
1、地处城市核心
2、自有6星级酒店、5A写字楼等超高商务配套设施;
优势资源汇聚中兴都会价值
只有万达才能做到
血脉里的贵胄性格
人流汇聚力性极强
唯一性和权威性
中央CBD的新定义
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合肥万达项目所在位置
项目位于马鞍山路芜湖路,是合肥市政中心区与包河区交界处,仍在合肥市中心辐射圈内,已是合肥市中心地段,属于黄金地段,周边人文资源包公园景区,淝河、包河两大水系环绕,风景宜人。
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区位的不同
不是新中心本来就是中心
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