文档介绍：企业调研报告_企业调研报告范文
为加强房地产信贷业务治理，防范房地产信贷业务风险，确保银行资金安全，依据上级部门的工作精神，我们近日就房地产信贷业务风险状况进展了调研，现将调研状况详细报告如下：
一、我行房地产信贷业务
一、工业园区根本状况
工业园区2022年经国家发改委和省发改委审核，被首批批准为省级工业园区;经市政府批准，通过环评，成为全市第一家化工园区。园区位于县城城西，，由马鞍山工程集聚区和精细化工区两局部组成，，，其它为进展备用地。园区重点进展服装鞋帽、金属制造、医药化工等产业，初步形成了产业集群。工业园区毗邻梨温高速大路，距上饶市40公里，离华东铁路大枢纽鹰潭市近80公里，到江西省会南昌仅2小时之遥，乐江大路及外环大路从园区穿过，交通非常便利。目前工业园区共有入园企业52家，其中已投产企业29家，开工建立企业8家。今年1-6月份，，同比增长30%;，同比增长28%;，同比增长30%;完成税收1749万元，同比增长61%;工业园区具有较好的进展前景。
二、工业园区金融市场根本状况
工业园区金融机构状况(我不知道状况，让你们自己写)。截止2022年X月末，园区企业在全县银行各项存款余额XXXX万元，比年初净增加XXX万元，增长XX%;各项贷款余额XXXX万元，比年初净增加XXX万元，增长XX%。
三、工业园区金融市场存在的缺乏问题
工业园区企业进展一个最为突出的问题就是“融资难”，主要是工业园区刚起步，各方面建立有待加强，缺乏大型优势投资工程，到达银行放贷条件比拟难。同时银企结合不够严密，使得“贷款难”问题显得更加突出，归纳起来有以下四方面问题：
一是金融机构对园区企业贷款营销观念不强，金融机构体制改革后贷款权限上收，不少以中小企业为放贷对象的基层银行有责无权，没有相应的贷款鼓励机制，难以调动信贷人员乐观性，惜贷现象严峻。
二是企业担保形式单一，无法满意企业银行风险防范要求，多数中小企业缺乏流淌性强、变现快的有效资产，符合贷款要求的抵押物相对较少，加之局部中小企业信用意识淡薄，难以找到有实力的担保企业为其供应担保，使其难以融资。
三是局部企业内部治理不健全，财务经营治理比拟混乱，会计报表资料不全，银行很难了解企业经营的真实状况，大多数不符合贷款条件。
四是银企对接不够，由于金融机构没有建立与企业直接的面对面的信贷营销机制，，由此消失了好企业、好工程银行不肯定发觉，差企业、差工程，银行又不能支持现象。
四、邮政银行业务切入工业园区的几点建议
依据我行对工业园区企业、工程的调查显示，工业园区重点在建工程X个，总投资XXXX万元，融资贷款需求XXXX万元;有XX户规模以上工业企业需要流淌资金、技改扩建工程资金XXXX万元，融资需求总额XXXX万元，需要各金融部门予以大力支持，下面就邮政银行业务如何切入工业园区提出以下几点建议：
1、提升金融效劳力量。邮政银行一是要在工业园区设立二级支行，兴建营业办公楼，扩大营业面积，安装了ATM、设立贵宾室、增加人性化效劳设施，充实柜面人员，提高为工业园区金融效劳的水平，增加邮政银行在工业园区的社会影响力，打响邮政银行的效劳品牌。二是要加强对工业园区营销工作的组织治理，成立园区营销工作领导小组，负责与县政府、园区管委会及入园企业的沟通协调，制定营销策略和措施;组成业务宣传小组，对入园企业宣传邮政银行业务产品;成立信息小组，对入园企业进展调查摸底，全面收集市场、行业、政策信息，全面收集入园企业的生产经营状况和金融产品的需求状况。三是要设计产品营销运作新模式，客户经理深入入园企业实地了解状况，采集入园企业财务和非财务信息，动态建立《园区企业信息档案库》;通过筛选信贷客户，明确重点营销对象;推行首席客户经理制，对企业进展一对一分类营销;业务操作实行首问制、限时办结制及督办制;加强产品售后跟踪效劳，分层落实客户维护治理责任。
2、加快各类业务进展。一是加快进展公司业务，通过