文档介绍：集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
电梯日常维保收费标准商会
北京市电梯日常维护保养收费标准
一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。这一标准的颁布预示着，电梯的日常维护保养，其项目、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为，而是具有重要的公用事业性质的强制行为。根据《中华人民共和国价格法》第十八条之规定，政府在必要时可以实行政府指导价。
实践证明，只有电梯维保企业在电梯日常维保工作中有足够的人力、物力、财力的投入，才能保证按照《电梯日常维护保养规则》的项目和要求做好电梯的维护保养，确保电梯的运行安全。然而在目前低价竞争的市场环境下，这一点是很难做到的。因此适时的出台《北京市电梯日常维护保养收费标准（市场指导价）》是非常必要的。
二、出台并实施《北京市电梯日常维护保养收费标准（市场指导价）》的可能性
事实上，为了保证电梯的安全运行，绝大多数电梯业主是非常重视和支持电梯的日常维护保养工作的，他们在这项工作上也投入了大量的精力，因此对于合理、必要的投入他们是支持的。对于使用住宅梯的广大居民，他们已经按照政府的相关标准，缴纳了物业费，物业费其中就包括了电梯维修保养的费用。根据目前正在实施的北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准[京发改〔2005〕2662号]文规定的经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准（详见下表），就包括了电梯运行中的各种费用（如：电梯日常维护保养费用、电费、管理费等）。本《指导价》相同层站电梯的日常维护保养收费只占了物业收费中电梯运行维护费的30％左右。相信，物业部门是可以接受的。广大居民在不需要增加任何负担的前提下换取了更加优质的服务和安全保障，也是深得人心的。因此，本《指导价》的实施具有很强的可行性。
经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准（单位：元／部/年）：
楼层分类
电梯类型
运行梯
备用梯
高峰梯
备注
15层及以下的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费
交流调压调速
29609
2961
6580
以10层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%。
交流调频调压调速
28492
2849
6332
15层及以下的楼房轿厢有人值守电梯运行维护费
交流调压调速
58347
5835
12966
交流调频调压调速
57230
5723
12718
16-25层的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费
交流调压调速
39665
3966
8814
以20层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%。
交流调频调压调速
38548
3855
8566
16-25层的楼房轿厢有人值守电梯运行维护费
交流调压调速
68492
6849
15220
交流调频调压调速
67374
6737
14972
26层及以上的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费
交流调压调速
43017
4312
9559
以30层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%。
交流调频调压调速
41899
4190
9311
26层及以上的楼房轿厢有人