文档介绍：版“爱宏济路跋”白项目经济效益评测及建议
一、17＋1方案的经济效益评测
败按照修建的17＋1高层，项目的斑覆盖率按照25％标准规划，则可百以得到如下基本经济技术指标：
土地面积
占地面积
版“爱宏济路跋”白项目经济效益评测及建议
一、17＋1方案的经济效益评测
败按照修建的17＋1高层，项目的斑覆盖率按照25％标准规划，则可百以得到如下基本经济技术指标：
土地面积
占地面积
建筑层数
总户数
每梯户数
2
建筑覆盖率
电梯数
19.
容积率
1、项目投资测算
序号
费用名称
投资额
建筑面积
单位面积分摊
投资比例
（万元）
（M2）
（元/M2）
一
土地费用
11800
84898
1390
%
二
前期工程费
365
84898
43
%
1
规划、勘测、设计、“三通一平”招投标、质检、监理
340
84898
40
2
可行性研究费
25
84898
3
三
房屋建设费
10582
84898
1246
%
1
建安工程费
10158
84898
1196
主体
6471
68836
940
电梯费用
475
84898
56
地下室工程费
3212
16062
2000
2
小区室外工程费
424
84898
50
四
管理费用
272
84898
32
%
五
营销费用
1087
84898
128
%
六
财务费用
815
84898
96
%
七
相关规费
1401
84898
165
%
八
漏项及不可预见费
815
84898
96
%
九
合计
27137
84898
3196
%
肮项目的土地成本按照500万元/暗亩进行测算，地下室按照1：。
2、经济收益测算
翱如果项目住宅拜按颁销售均价摆4邦8拌00元隘/碍平米，商铺按销售均价蔼7颁0***00元/平米案，八其利润收益如下：
项目
总体收入
销售面积
均价
销售总收入
33344
68836
未计算地下车库的收入
住宅
32381
67460
4800
商铺
964
1377
7000
税前收益
税前利润
6207
税前利润率
%
税后收益
税费
2734
税后利润
3473
税后利润率
%
二、22＋1方案的经测评测
挨按照唉修建的22＋1高层，项目的覆盖八率按照2敖2吧％标准规划，则可以得到如下基本背经济技术指标：
土地面积
占地面积
建筑层数
总户数
741.