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长沙市征地补偿标准调整
HNPR—2022—00040 湘政函〔2022〕188号
湖南省人民政府
关于《长沙市征地补 农户补助标准
非农户补助标准
≤5
＞5
钢混
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970
100%
95%
710
1、根据被去除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按520元/平方米；
2、按被征地的农业人口数另增加4万元/人。
根据被去除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按900元/平方米。
砖混
一类
780
580
二类
710
砖木
650
100%
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520
土木
520
390
备注
1、房屋补偿费按被去除的房屋的合法建筑面积、房屋布局结合成新后计算。2、房屋的装饰装修及设施补偿费按被去除的房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。3、购房补助费中按被征地的农业人口数另增加4万元/人直接支付给区人民政府，用于住房保障；
被拆迁农户自愿申请不添置区人民政府供给的保障房源的，该项补助费可发放到户。被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的《独生子女证》增加一个人的购房补助费。4、房屋布局、装饰装修及设施的增减因素按长沙市政府令第103号的“住宅房屋布局、装饰装修及设施技术要求”计算。5、钢混布局的认定由国土资源部门组织有关专家确定。6、房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准（GB/T 50353-2022 ）《建筑工程建筑面积计算模范》执行。7、临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；
结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。
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四、企业房屋补偿费标准
单位：元/平方米
房屋布局
补偿标准
单层层高加价
成新折算
≤5
＞5
钢混
970
单层层高3米≤4米的，层高加价为补偿标准的30%、4米≤5米的为40%、5米≤6米的为50%，单层层高6米的，层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加13元/平方米补偿。
100%
95%
砖混
一类
780
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二类
710
砖木
650
100%
土木
520
备 注
1、本标准适用去除有集体创办用地使用证、房屋合法产权证明的企业房屋。2、办公用房、厂房的房屋补偿费按被去除的房屋的合法建筑面积、房屋布局结合成新后计算。3、企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积及表三其次项“房屋装饰装修及设施补偿费”的标准计算，厂房的装饰装修不予补偿。
五、房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁
赏赐费标准
工程
标准
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备 注
房屋搬迁补助费
8元/平方米?次
按合法建筑面积计算，搬迁补助费最多2次；
对持有《中华人民共和国残疾人证》的，按标准增加50%房屋搬迁补助费。
房屋过渡补助费
32元/平方米?月
适用于乡（镇、街道）、村企业房屋，按合法建筑面积计算，过渡期为24个月，包括过渡期间停产、停业的损失；
已停产、停业的企业按标准的50%补助；
临时建筑不予补助。
8元/平方米?月
适用于住宅房屋，按合法建筑面积计算，过渡期为24个月；
临时建筑不予补助。
按期拆迁房屋赏赐费
260元/平方米
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算；
临时建筑不予赏赐。
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六、住宅房屋室外设施和生产用房补