文档介绍：楼盘命名房地产命名分析
对北京、上海、西安、广州、深圳、杭州、大连、厦门、重庆、宁波、苏州、沈阳、南京等13个城市605个近期楼盘案名进行了分析(见下图)。楼盘命名排列顺序如下:
"花园"(%),"苑"(%),"创意"(%),"×园"(%),"大厦"(%),"公寓"(%),"家园"(%),"小区"(%),"城"(%),"居"(%),"阁"(%),"广场"(%),"庄"(%),"庭"(%),"邸"(%),"村"(%),"轩"(%),"楼"(%),"第"(%),"院"(%)。
不同城市对楼盘命名也有不同倾向,部分城市楼盘命名居前三位的见下表,在创意性楼盘名称中,以北京最新颖,以上海最富意境,西安的创意性楼盘名称最近半年迅速增加,一些楼盘案名相当不俗,幼较深的文化底蕴。
趋势之一,楼盘以街区名后缀"小区"的案名,已逐步为"花园"、"苑"、"园"等后缀所取代;趋势之二,随着开发商对楼盘案名重要性的认识,开始逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意的案名。趋势之三,楼盘案名已成为置业者认知开发商信誉、楼盘市场形象、品牌、功能、利益等的标识。预测一,富有创意、个性化的楼盘案名将逐步取代
“花园”这个通用性案名;预测二,性案名、"苑"、"园"将成为未来楼盘三大主流案名;预测三,楼盘案名将在房地产策划案中占有重要位置,并成为营销策划的重要手段。
纵观楼盘命名,大致可以划分以下几种。
这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式且配置豪华,强调居住者的社会地位,对大多数置业者来说,案名冷漠生硬,有拒人于千里之外的感觉,通常面对的是高收入阶层的置业者。
楼盘名称中含有"帝"、"皇"、"王"、"世家"、"御"、"龙"、"雍"、"豪"、"国际"等字眼。
如"帝景名苑"、"钻石王朝"、"欧洲世家"、"紫金名门”、"王子公寓"、"雍祥居"、"聚龙阁"、"贵龙苑"、"御景园"、"汇景豪苑"、"悦海豪庭"、"上海豪园"、"虹桥大名人"、"国际金融家"、"豪隆世家"、"尚峰国际"等。
这种命名的楼盘建筑风格简约,承载国人传统的多福厚禄、吉祥如意、吉庆有余、长生不老的风水文化与彰显富贵心理,与居住者的潜意识中的聚财、风水思想相吻合。通常面对的是中低收入阶层的置业者。
楼盘名称中含有"福"、"富"、"禄"、"寿"、"华"、"金"、"鑫"、"祥""发"、"瑞"、"泰"等字眼。如"富盈门"、"福安花园"、"聚福家园"、"福地轩、"定福园"、"金裕花园"、"金玉良苑"、"汇鑫花园"、"融鑫园"、"福鑫园"、"华锦园"、"星河华居"、"景秀年华家园"、"金祥花园"、"鹏程家园"、"吉祥如意"、"颐景园"、"步高苑"、"盛发花园"、"华银福邸"、"鸿瑞花园"、"龙泽园"、"千禧龙苑"、"金山城"、"淘金家园"等。
楼盘案名亲切,富有亲和力,强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助,通常面对的是中等收入阶层的置业者。如"怡馨家园"、"柳岸人家"、"聚贤阁"、"欢天喜地"、"溢馨苑"、"博爱家园"、"万家灯火"、"平安馨苑"、"民族家园"、"温馨花园"、"鹏程家园"、"永安居"、"雁归园"、"点彩人家"、"家和万世"等。
这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重,符合现代人历史回顾与叶落归根的情结,案名将历史的厚重与时代的朝气蓬勃在一起,彰显出一股向上的生命力。
楼盘名称中含有"庭"、"台"、"阁"、"轩"、"居"、"庄"、"园"、"第"、"邸"、"坊"、"庐"、"堡"、"楼"、"峰"、"院"等字眼。如"晓润闲庭"、"中星云庭"、"绿水康庭"、"叠翠台"、"绿雅阁"、"文景阁"、"流花雅轩"、"逸晴轩"、"天然居"、"逸雅居"、"陶然居"、"云间水庄"、"桃花源田庄"、"群贤庄"、&quo