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维保修常见问题及维修方法
版本号：
裂缝，表面无隐伤、缺釉和凹凸不平；
润砖：在铺贴前应浸水润湿（一般浸水时间不少于2小时），取出后阴干到表面无水再进行铺贴，防止用干砖铺贴上墙、下地后，吸收砂浆中的水分，致使砂浆中的水泥不能完全水化，造成粘结不牢或面砖浮滑；
贴砖：将水泥和沙的体积按1：5～1：4的比例调和成软湿的水泥砂浆，铺贴时在面砖背面抹灰浆，四周刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆。
铺地面砖下压贴合后灰铲木柄轻敲砖面，尽量压实（贴于墙面的面砖就位后应用力压，并用灰铲木柄轻敲砖面，使面紧密贴于墙面）；
勾缝，清理：墙砖铺贴完毕后，应用棉纱头蘸水将砖面擦拭干净，同时用填缝剂嵌缝，嵌缝中务必注意封闭缝中的气孔和砂眼。嵌缝后，应用纱头蘸水仔细擦拭干净。如果墙砖砖面污染严重，可用稀盐酸刷洗后再用清水冲洗干净。
地面、飘窗石材更换、
原因分析：
石材缺角、裂纹等损坏原因大多因室内石材一般采用天然大理石及人造石材，硬度高但脆性也高，在运输及搬运、施工中如遇操作不当易造成破损，发生裂纹及断裂后，应优先选择修复处理，如无法修复或修复方式成本过高时，才选择更换。
处理方法：
＊修复处理：
用保护膜对需要打磨的石材周边物品进行保护，以防施工时受到污染或损坏；
清理石材裂缝、坑孔中杂物;
用云石胶拌和同石材粉末调制成固化剂，对裂缝、坑孔做修补，用小灰刀填补、整平；
粗磨：等云石胶凝固后，先使用石材打磨机配50#磨片，以修复石材拼缝高低差，去除表层污染及做好基层打平,再以150#-300#修复之前打磨时留下的划痕；
细磨：用500-1000#磨片在之前基础上对石材进行打磨;
精磨：用2000#-6000#的抛光片对石材精抛光处理，以保证石材的光泽持久性；
清洁处理：上述打磨完成后，进行清洗，保证石材面干净光洁;
面层防护处理：最后打蜡或用自喷光油做一层保护。
＊更换处理：
应根据设计图纸及材料样板对石材的品种、材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等内容选用石材，石材见光面，应先打磨、抛光后再安装；
将受损石材完全铲除；
基层清理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层/砂浆找平层清扫干净，然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆；
铺砂浆（本条适用于重做找平层情况）：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜，铺好后刮平、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度;
水泥选用号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；
铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比1:2的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），根据水平线、水平尺找平。
木地板空鼓、异响、起灰
原因分析：
楼面施工过程中，基层找平不合格，木地板龙骨不能和结构层贴合导致空鼓;
木地板拼铺时太紧，未留变形缝，受潮时地板无延伸位导致空鼓;
未清理干净基层导致起灰;
抹面水泥标号不够，砂浆比例失调，砂子质量问题导致起灰；
防潮层未按要求铺设导致起灰。
处理方法：
轻微的起灰问题，可先使用橡皮锤，轻敲地板，同时用吸尘器进行吸灰，直到没有灰尘。如问题依然存在，则参照下列办法处理：
拆除距空鼓、起灰处距离最近的地脚线（注意墙面保护、木地板保护）；
拆除原来空鼓部位木地板并码放整齐；
拆除木地板后将地面灰渣清理干净；
地面重新用石膏或水泥找平, 压光后2m靠尺检查，误差应在
±3mm以内；
等地面晾干后铺贴防潮地垫；
重新安装先前取下的木地板；
重新打钉或打胶固定地脚线。
木地板受潮导致变色
原因分析：
地面潮气较大，防潮垫破损或接口开裂导致木地板受潮；
卫生间渗水、水管漏水等原因造成木地板受潮，颜色发黑。
处理方法：
更换受潮木地板附近防潮垫，更换受潮的木地板。
做好成品保护；
从距离受潮部位最近的边缘拆除踢脚线；
从边缘部位逐块拆除受潮地板；
查看是否因渗漏水造成的受潮，如存在渗漏水问题，须先解决后再维修木地板；
清理干净基层灰渣垃圾，重新铺设防潮垫，防潮垫层应自拆除部位满铺平整，接缝处不得叠压；
用宽胶带粘接防潮垫接缝；
顺着原来地板接茬安装铺设地板至墙角处，地板与墙之间应留出9mm空隙，以利通风。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔；
恢复安装踢脚线；
打扫卫生，清