文档介绍：学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
第十八章相关名词解释
1、旧城改造区：指2003年9月15日《巴中市城市规划管理办法》施行以前学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
第十八章相关名词解释
1、旧城改造区：指2003年9月15日《巴中市城市规划管理办法》施行以前，已作为城市用地进行了建设的地区。
2、新建区：指旧城改造区以外，新划为城市用地的地区。
3、规划用地范围线：规划用地范围线是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地封闭线。
4、街坊：由城市道路或自然界线围合成的城市用地。
5、地块：被道路和不同用地性质界线所划分出的城市用地。
6、地块面积：又称建筑基地面积，用地面积，由道路红线和地块界线围成多边形的水平投影面积。
7、建设用地：建设用地是指规划用地范围线内建设项目的用地。建设用地面积不包括城市规划道路红线内的道路用地面积。建设用地面积是计算核定建筑容积率、建筑密度、绿地率等技术经济指标的基础参数。其计算应精确到平方米。
8、用地性质：城镇用地按照所担负的不同功能，划分为不同的用途类型，包括居住用地，公共设施用地，绿地，道路广场用地等，称为用地性质。本规划参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。
9、用地兼容性：即城镇用地与建筑的互适性，规划对每一具体地块规定某种用地性质。在某一用地性质下，一些性质的建筑允许建设，对用地及环境没有干扰和影响；而另一些性质的建筑在符合条件下才被允许建设，称为用地兼容性。
学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下载
10、支道：在中心城区，指车行道为2车道且规划路幅宽度小于或等于16米的城市道路。
11、次干道：在中心城区，指车行道为3或4车道且规划路幅宽度大于16米，小于或等于30米的城市道路。 
12、主干道：在中心城区，指车行道为4车道及以上且规划路幅宽度大于30米的城市道路。
13、道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。
14、建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠临街面的界线，又称建筑控制线。
15、建筑容积率（FAR）：一定地块内，总建筑面积与建设用地的比值。本区域指某一地块地面以上的建筑面积总和与地块面积的比值，可以直观地反映该地块的土地开发强度。
计算公式为：
FAR＝Sa/S
FAR──容积率
Sa ──地块上的建筑面积总和
S ──地块面积
16、建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积与建设用地面积的比率。在本规划中指建筑底层面积与地块面积之比。
17、建筑退界：指用地中的建设项目必须后退建设项目的土地边界的最小垂直距离。分后退道路红线和后退用地边界。
学****好资料 欢迎下载
学****好资料 欢迎下