文档介绍：邦◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度伴 过户 二手房买卖贷款 收费详败细
二 手 房 相 关 税 费 表
房产性质
购房年限
夫妻唯一一套
营 业 税
个 税
契税
备
注
普通住宅
5年内
无区别
差，前者提供继承书摆后还需将原产权证变更到继承人名翱下，此房屋才能再办理过户手续。
罢买方：买受人身份证原件及复印件肮一份，本人到场。
摆⑵房改房（经济适用房、集资房、皑安居房)
岸卖方：夫妻双方身份证原件、婚姻伴证明材料（结婚证或户口本）原件懊及复印件一份，夫妻双方到场；未绊婚提供未婚证明；产权人死亡或产绊权人配偶死亡，均提供继承公证书唉，前者提供继承书后还需将原产权八证变更到继承人名下，此房屋才能叭再办理过户手续。
爸买方：买受人身份证原件及复印件哀一份，本人到场。
胺二、 非住宅（门面、办公用房、敖写字楼）
把卖方：产权人身份证原件及复印件疤一份，本人到场。
拜买方：买受人身份证原件及复印件佰一份，本人到场。
二手房买卖贷款须知
贷款材料：
，身份碍证原件、结婚证原件、户口本原件摆及复印件各三份；未婚的需提供未昂婚证明；
（盖单位公章），私营业主需绊提供营业执照以及最近三个月税单哎原件及复印件；
（过户前巴需复印）；
；
；
《存量房买卖合同》败原件一份；
；
；
；
昂注：结婚证、户口簿上的姓名与身白份证号码必须一致。
贷款费用：
1，评估费：评估价×%
唉2，公证费：贷款额×%（坝不足100元按100元收取）
3，抵押登记费：
啊（1）住宅：
敖贷款额5万元以下（含5万元）：办120元
叭贷款额5-10万（含10万元）柏：  150元
贷款额10万以上： 180元
蔼（2）非住宅：
200平方以下（含200平方）扒：   240元
俺200-500平方（含500平伴方）：   360元
按500-1500平方（含150癌0平方）：  720元
：贷款额×%
白  房屋交接须知
：买卖双方身份证复印件一敖份，水表协议号。（免费）
把        地址：屯溪路自叭来水总公司一楼营业大厅。
：买卖双方身份证原件、复盎印件一份；产权证原件、复印件一颁份；买方联系电话、电业务号。买搬卖双方到场。（免费）
邦        地址：四牌楼供跋电局一楼营业大厅。
：买方房产证复印件一份，捌用户协议号（）。如百原房主用气是银行卡付费，需本人绊持身份证、银行卡，办理终止委托邦银行代扣款业务之后才能办理过户白手续。
霸        地址：阜南路市唉体育场大门对面，燃气公司一楼营拜业大厅。
：买卖双方到场，持身份稗证原件、复印件一份。（过户费1爸0元）,如买方非本市户口，还需败交纳1000元押金在电信局。
矮            地址：盎宿州路，四牌楼电信局一楼营业大白厅。
：买卖双方到场，持伴身份证原件、复印件一份。卖方需翱带有线电视用户本。（过户费10拜元。）
埃               笆  地址：荣事达大道，合肥有线拜电视台一楼营业大厅。
：办证员要求买方同时到霸场，避免日后纠纷。 免费查询。
埃           盎地址：卖方户口所属派出所。
碍十大特殊房屋产权变更材料及收费摆标准
敖一，房屋赠与
昂申报材料：
败房屋权属证书，房屋赠与公证书，熬评估报告书，当事人身份证复印件敖，其他相关资料;
盎收费标准（评估价）
八手续费： 住宅：6元/平方 非挨住宅：1%
白登记费：住宅：80元/套
版非住宅：200元/宗（200平胺方以下含200，下同）
扒300元/宗（200-500平鞍方）
把600元/宗（500-1500挨平方）
哎1200元/宗（1500-30霸00平方）
阿2000元/宗（3000-50柏00平方）
按3000元/宗（5000-10胺000平方）
伴6000元/宗（10000平方癌以上）
熬工本费：一本免收，一本以上10奥元/本
半契税：4%
啊印花税：%+5元
稗二，拍卖房屋交易
斑申报材料：
靶委托拍卖合同，拍卖成交确认书，拍卖公司营业执照，法人身份证复哀印件，评估报告，营业税发票，拍耙卖登报、复印件