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最新菏泽市农村宅基地管理办法.doc

文档介绍

文档介绍:several group number, then with b ± a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-2~3 measuremen程中,要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原那么,做好教育工作,正确处理新建与拆旧的关系,做好村庄、集镇的建设工作。
第六条 农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。
第七条 各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。菏泽市区城市规划区以内的农村宅基地管理工作,由市政府负责;城市规划区以外的农村宅基地管理工作,由牡丹区政府具体负责,报市政府登记备案。
第八条 农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
第二章 申请条件
第九条 农村村民有以下情形之一的,可以申请宅基地:〔一〕年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的〔包括男方到女方落户的〕;〔二〕因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡〔镇〕村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;〔三〕外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;〔四〕城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;〔五〕县级以上人民政府规定的其他条件。
第十条 农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为:〔一〕城市郊区及乡〔镇〕所在地,每户面积不得超过166平方米;〔二〕平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米;〔三〕山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况,在前款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。
第十一条 农村村民有以下情形之一的,申请宅基地不予 〔一〕年龄未满20周岁的;〔二〕原有宅基地的面积已经到达规定标准或者能够解决分户需要的;〔三〕本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;〔四〕其他不符合法律法规和有关规定的。
第十二条 农村村民对宅基地没有继承权。农村村民在合法继承房屋的条件下,符合申请宅基地条件的,经村民委员会或农村集体经济组织讨论同意后,按照本方法第十九条的规定办理土地使用权变更登记手续;否那么,按照本方法第二十一条的规定办理。
第三章 报批程序
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