文档介绍：北京公租房政策
北京公租房政策
　　北京市将实施一项新政策，公租房将覆盖刚就业高校生和北漂人群。北京市委常委、副市长陈刚日前在央视中国政策论坛上表示，北京将加大公租房的覆盖面，刚就业高校生和外来务工人员也

北京公租房政策
北京公租房政策
　　北京市将实施一项新政策，公租房将覆盖刚就业高校生和北漂人群。北京市委常委、副市长陈刚日前在央视中国政策论坛上表示，北京将加大公租房的覆盖面，刚就业高校生和外来务工人员也可通过公租房解决住房问题。同时，目前还正在探讨一部分利用社会资金、企业建设的公租房将来是否出售的政策，出售后的公租房将成为共有产权房。
　　北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。2月10日从市住房城乡建设委独家获悉，本市、也是全国第一份公租房建设标准《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从2月起正式实施。
　　在这份标准中，放开了最小不得低于22平方米的面积限制，从而供应更多的户型选择。相关负责人透露，相比一般商品住宅，公租房面积虽然不大，但将来将建得更加精致，诸如油烟分别的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在本市公租房中推广。
　　小户型公租房租金更便宜
　　在以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中，规定由兼起居的卧房、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅运用面积不应小于22平方米。对区分于一般商品住宅的公租房而言，这一道门槛则有诸多掣肘。

　　即使是一些上班族自己合租的单间，面积也往往只有十几平方米。参加北京市地标《公共租赁住房建设与评价标准》起草的相关负责人透露，此前本市曾推出过卧房与客厅合二为一的零居室，面积也未能突破22平方米。但事实上，一些单身者或者小两口对小户型公租房更青睐。22平方米以下的户型经过集约化设计处理，其实也能满意这部分租户的须要。
　　在这份新标准中，打破了22平方米的最小面积限制，允许15至22平方米小户型的出现。
　　小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，假如面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以削减301元。
　　而假如在全市范围内算一笔大账的话，最小面积限制的降低也就能让同一片土地上建设更多符合标准的公租房，特殊是在中心城区地段的项目，土地利用效率也能有所提高。
　　推出小户型公租房，并不意味着以前的户型不再建设。对于租户来说，能够选择的户型选项也就更多了。市住房城乡建设委这位负责人说。
　　15至22平方米小户型的诞生，也为将来公租房的户型格局带来新改变。将来公租房建设也可依据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的'三类住栋格局，可避开用地奢侈。同时，也会有部分纯北向公租房。