南京公积金贷款额度.docx

文档介绍：南京公积金贷款额度
2022年南京公积金贷款额度
　　南京公积金贷款额度计算公式：
　　贷款额度为根据借款人还贷实力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例

南京公积金贷款额度
2022年南京公积金贷款额度
　　南京公积金贷款额度计算公式：
　　贷款额度为根据借款人还贷实力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷实力系数()×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。目前南京公积金贷款额度南京公积金个人贷款限额30万，家庭每户60万。
　　南京公积金贷款流程：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实供应下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款实力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;


　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求供应的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行刚好受理审查，并刚好报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并刚好将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的`，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
　　南京公积金贷款留意事项：
　　南京二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的特地用于购买二手房的房屋抵押贷款。
　　南京市管公积金流程
　　，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费


　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审
　　3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
　　4. 审批通过后到公积基金管理