文档介绍：万科A偿债能力分析
万科A偿债能力分析
一、万科基本情况介绍：
万科企业股份有限公司成立于1984 年5月，以房地产为核心业 务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2021 年12月31 日止， ，净资产47年年末流动 性比率 =流动资产/流动负债
=205,520,732,,650,791,= 万科所在的房地产业08 ，说明与同类 公司相比万科09 年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流 动负债财务风险较少。同时万科 09 年的流动比率比 08 年大幅度提 高，
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说明万科在 09 年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但 10 年 呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳 定。
2021 年 年 末 速 动 比 率 =（ 流 动 资 产 - 存 货 ）/ 流 动 负 债 =（113,456,373,-85,898,696,）/ 64,553,721,=
2021 年 年 末 速 动 比 率 =（ 流 动 资 产 - 存 货 ）/ 流 动 负 债 =（130,323,279,-90,085,294,）/ 68,058,279,=
2021 年 年 末 速 动 比 率 =（ 流 动 资 产 - 存 货 ）/ 流 动 负 债 =（205,520,732,-133,333,458,）/ 129,650,791,=
万科所在的房地产业08 ，可见万科在 09 年的速动比率与同行业相当。同时万科在 09 年的速动比率比 08 年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。2021年 速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响偿债能力稍变弱。
3、现金比率
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2021 年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产） /流动负债
=(19,978,285,+)/ 64,553,721,=% 2021 年的现 金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债 =(23,001,923,+740,)/ 68,058,279,=% 2021 年 的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债 =(37,816,932,+)/ 129,650,791,=% 从数据看， 万科的现金比率上升后下降，从 2021 年的 上升到 2021 年的 ，说明企业的即刻变现能力增强，但2021 年又下降到 ，说 明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
二、长期偿债能力分析
2021 年 年 末 资 产 负 债 率 = 负 债 总 额 / 资 产 总 额 =80,418,030,,236,579,= 2021 年年末资产负债 率=负债总额/资产总额 =92,200,042,,608,554,