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[华夏名城]二期户型规划建

1200～1599
29%
9% 1600～1999
27% 2000 以上

统计表明：家庭月收入在 800 到 1599 元之间的所占的比例
最大，占样本总数的 56%，月收入在 2000 元以上的占样本总数
的 23%。
结论 1：在受访者的职业构成上看来，经商人士所占比例较
大，导致对商业物业的需求大；
结论 2：居民的经济收入偏低，导致房地产市场的有效需求
不足；
结论 3：家庭结构以满巢为主，与子女同住和与父母同住的
家庭超过样本
总数的 3/4，家庭常住人口以 3 人、4 人为主；
结论 4：从文化层次上看，当地居民的学历以高中（中专）
为主。
2、样本的居住物业因素
①现有居住状况：50 平米以下
11% 8% 2% 9% 50～74 平米
26% 75～99 平米
100～119 平米
44% 120～139 平米
140 平米以上

①需求的居住面积：
14% 3% 9% 60～74
75～99
100～119
32% 42% 120～139
140 以上

从居住面积反映看来，本地居民现有的居住面积主要集中
在 75～120 平米之间，现有居住面积在 75～120 平米之间的占样
本总数的 70%；而从需求的住宅面积反映看来，样本需求的的
住宅面积主要集中在 100～140 平米之间，占
样本总数的 74%，其中所需住宅面积在 100——119 平米的占样
本总数的 42%，所需住宅面积在 120——140 平米的占样本总数
的 32%，其余需求住宅面积占 26%。
①需求的住宅户型：一室
12% 2%
20% 二室两厅单卫
二室两厅双卫
8%
三室两厅双卫
58% 复式

从需求户型看来，本地居民需求的户型以三室两厅双
卫为主，占样本总数的 58%，其次为二室两厅单卫，占样本总
数的 20%。
①能接受的住宅单价：
6% 5%2% 600 元以下
600～699
700～799
32% 55% 800～899
900 元以上
统计表明：样本能接受的住宅单价在 600 元以下的有
37 人，能接受 600～699 元的有 21 人，700～799