办公楼物业管理委托协议书(4).docx

文档介绍：
办公楼物业管理委托协议书(4)
2、制度健全情况
??各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。
3、人员分管情况
??人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。









办公楼物业管理委托协议书(4)
2、制度健全情况
??各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。
3、人员分管情况
??人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。
4、工程施工情况
??施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。
??5、资金使用情况
甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的维修标准。
6、双方结算情况
乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。
未列标准参照国家及有关省市标准执行。
资金结算
??
一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。
二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用情况。
三、甲乙双方每季度结算一次物业管理费。
四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。
五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。










六、除小修以外的其他维修工程量每季度与甲方结算一次。??
监督管理与检查考