文档介绍：中心城区老旧小区改造提升工程实施方案
牵头部门：市城管综合执法局
为加快推进市中心城区老旧小区整体提升改善老旧小区居 民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，现制定本 实施方案。
一、 工作目标
将纳入中心城区老旧小区整体改中心城区老旧小区改造提升工程实施方案
牵头部门：市城管综合执法局
为加快推进市中心城区老旧小区整体提升改善老旧小区居 民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，现制定本 实施方案。
一、 工作目标
将纳入中心城区老旧小区整体改造提升二期工程的58个小 区按照“一区一策'“不同区域不同特色和“以小区改造带动周围 环境整体提升”的原则，达到小区内外环境美化、净化、绿化、 亮化，方便居民生活，提高居民的获得感和幸福感。
二、 工作内容
中心城区老旧小区整体改造提升二期工程计划改造58个小 区，涉及39645户，居民118935人，总建筑面积315万多醇。 计划总投资24000万元，其中工程费21500万元，其他费1300 万元，预备费1200万元。主要内容包括砼（沥青）路面128869 m2，砖铺路面401906 m2，砼散水23621 ^，管道清淤29561m3， 排水管21859m,^^化 63153 m2，夕卜墙粉刷1036031 m2，楼梯间粉 刷682875 m等。在落实《省老旧小区改造技术导则》和《市中 心城区老旧小区整体改造提升实施方案》，实行“4321”工作机制 的基础上，突出美丽片区理念，小区内夕卜环境同时整治，打造特 色片区，传承发扬片区文化。注重适老化改造，增加健身文化广 场72个，健身休闲步道85条。物业公司进驻的小区，由物业公
司设置老年应急呼叫系统。增加自行车充电桩48个、新能源汽 车充电桩113个，增加汽车停泊车位1520个、自行车停车棚33 个，配合邮政管理部门增设快递智能服务设施。
三、工作措施
（一） 按照“区域为主、突出特色、方便管理原则，科学合 理的划分片区。围绕打造美丽片区理念』将258个小区划分为18 个片区进行改造。
（二） 实行项目法人负责制度。市城管局作为中心城区老旧 小区整体改造提升项目的法人单位，全面、全过程的负责中心城 区老旧小区整体改造提升工程（二期）工作。
（三） 严格履行招投标程序。中心城区老旧小区整体改造提 升工程（二期）设计、监理、施工等，全部采用公开招标的方式 选择有实力、讲信用、有担当的企业从事相应工作。特别是施工 阶段，通过信誉综合评分法选择高资质、高素质的施工单位承担 老旧小区改造工程。
（四） 加强合同管理。规范合同的授予与签订，以合同约定 规范双方行为，加强合同方履约的监督管理。
（五） 实行工程监理制度。通过公开招标选择施工阶段的监 理单位。通过工程监理强化工程质量、施工安全、施工进度等施 工单位履约情况的监管。
（六） 严把工程竣工验