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合同:农村土地承包协议精选
农村土地承包合同。
在交易过程中，双方一般会签订一份合同，在此之前，签好合同很有必要，也是必需。必需要做好具有重大意义的合同签署了，对于维护合法权益能起到很Word
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合同:农村土地承包协议精选
农村土地承包合同。
在交易过程中，双方一般会签订一份合同，在此之前，签好合同很有必要，也是必需。必需要做好具有重大意义的合同签署了，对于维护合法权益能起到很大的作用。信任你肯定在查找有关于范本合同的资料吧？我特地为您收集整理“有用合同:农村土地承包协议精选”，大家不妨来参考。盼望您能喜爱！
信任大家都知道，农村土地是属于集体经济组织全部的。而不同集体经济组织的成员，是可以担当本这种的土地进行耕作、开拓的。由此双方之间需要签订一份农村土地承包合同。那么我们该如何来认定农村土地承包合同的效力呢？请阅读下文了解详情。
农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否根据土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。
对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。在详细处理时应留意的是，在判决相互返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特别性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不行移动的特点，还有与进展生产有关的基础设施如浇灌用的水井，进入承包地修建的道路、电路、便利承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。假如一方有损失，则应依据引起合同无效的过错责任大小来担当赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得全部权属于承包人的地上附着物。
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此类纠纷的提起首先要审查主体资格，最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称《若干规定》)其次条已明确规定此类诉讼的主体资格，提起诉讼的原告属发包方所属的半数以上村民，被告为发包方，承包人作为第三人。对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定，假如召开全体村民参与的村民大会或以户为代表参与大会，制作会议纪要，那么，全体村民是否同意均签名摁手印所统计出来的人数是最直接的、无可争