文档介绍：标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
防渗漏施工方案
一、工程概况
二、建筑物渗漏水
建筑物的渗漏水是建筑物四大病症中的一大通病，造成渗漏的原因是多方面的，有单一除正常施工外，应注意缝腔内要用沥青麻丝或泡沫板塞紧，上部再做二层（中间起拱≥50mm，两边下贴100mm）密封层，然后用40mm厚，50mm宽（防腐处理）木条固定在变形缝顶上，固定点间距为***@300mm左右。用膨胀塑料管固定，上部再安装定型金属压板或砼压板。
⑧作好细石砼保护层：作砼保护层前要组织有关人员会同监理对做好的项目进行认真查验，有缺陷的一定要整改好，施工时要特别注意成品保护，千万不能损坏防水层，砼保护层分格缝应≤36m2，四周应与女儿墙连接处留开30mm，然后用密封材料封堵。
2、地下室防渗措施
1）地下室采用砼自防水结构：砼标号为C30，抗渗等级为S80为此，应提前28天把委托书送砼拌站，要求做砼级配、试配及抗渗试配，确保砼符合设计要求。
2）地下室外墙及顶板上表面喷涂“永凝泥”防水涂料，并应注意下列事项：
①基层清洗及补平：基层在喷涂前二天，用高压水枪冲洗外墙面，并把砼残渣清除掉，不平处均用砂采补平，达到及符合喷涂要求。
②墙面有裂缝应开V形槽或凹槽，清洗干净，用DPS（砼永凝液简称）喷涂一度，然后用防水砂采补平。
③进行全面检查，确认外墙无问题情况下，喷DPS一度，使其渗透到砼内部，与流离碱产生化学反应，形成稳定的晶体物质，从而形成整体防水层，喷涂时切记要喷涂到位，切不可遗漏，为便于检查，喷涂时在“永凝液”内可加少许颜料。
④待DPS自然干燥后，再喷TS表面密封剂进行迎水面全面防水。
⑤顶板表面施工同外墙面。
⑥“永凝泥”施工以其单项施工方案为准。
3、楼板面防渗措施
1）防止楼板面裂缝，发生渗漏
①首先从设计加强楼板的抗拉力度，本工程已建议并将楼层板配筋改为双层双向，且阴阳角还设450放射筋，从设计开始确保楼层板不裂缝。
②加强砼浇筑质量管理，浇筑砼确保密实，除用振动棒外，用平板振动器再满振一遍，砼坍落度不得大于120mm±20mm。
③现浇板内水电配管必须每根分离，最小间距保证25mm，较大的配管上下要加网片进行加强处理。
2）卫生间污水管、上水管、厨房间上水管、废水管、阳台落水管，地漏管发层板灌浆处渗漏，应注意下列事项。
①清洗基层并湿润，再进行吊模板，缝腔四周均不得小于30mm。
②用膨胀水泥按1：2：2（水泥：砂：细石）拌成细石砼浇筑并捣实，浇灌砼面比地坪面底20mm，完成12小时盛水养护七天，并检查其是否有渗漏。
③有渗漏应将管子四周凿开20mm一条槽，再用密封胶泥封闭，封闭完成用防水砂浆补平。
④各工序完成后，再在管子处作好凸出馒头，接茬凿毛粘接。
⑤卫生间、厨房间隔墙必须按上海市制件站要求，与楼层板同时浇筑上翻200mm砼导墙，且地坪面比楼屋面底20mm。
⑥卫生间、厨房间地面坡度均应顺地漏方向1%坡度，完成后要作废水及盛水试验，检查有无渗漏及出水情况。
4、外墙面防渗措施
1）组建专业小分队，由（泥工、小工组成）由一名有经验的专业管理人员带队，处理主体结构渗漏隐患。如：墙面有无裂缝，外露孔洞是否补严密，填充墙根部是否作好导墙及加降勾缝等等。
2）外墙面剪力墙（现浇板同剪力墙）接茬处理，剪力墙接茬面容易出现漏浆、麻面现象，为此由小分队对外墙接茬处进行全面检查，发现问题汇报项目部技术负责人，由其制定整改方案，将其修补好，把隐患消除。
3）浇筑砼导墙：窗下面填充墙与楼层板接触面，基层凿毛清洗干净以后，浇筑约200mm左右高，（按砌块模数调整）砼导墙，消灭填充墙底脚处渗水。
4）填充墙砌筑，设置墙拉筋，严格按规范设置墙拉筋，确保砼面与填充墙的拉接牢固。
5）砂浆饱满：确保砂浆饱满度达到85%以上，并粘接牢固，特别要注意砼面同填充墙垂直施工缝的饱满，严格按施工规范操作。
6）浇筑砼梁：窗下部窗台应按规范浇筑60mm砼垫层，建议改为浇筑C20，120mm高的砼梁，从根本上解决窗台下部渗水。
7）外墙粉刷前必须做好下列工作：
①基层必须清洗干净，不得有污染：在粉刷前两天用高压水枪对墙面进行冲洗、湿润。
②砼墙面与填充墙连接面用200mm宽钢丝钢拉结，固定好，固定前砖墙要用1：2水泥砂浆勾缝
③使用砼墙面界面剂，增加粘结强度。
④砂浆内掺外加剂：确保砂浆的流动性，并严禁隔夜灰再用。
⑤粉刷操作严格按规范进行，分层粉刷，特别是底层灰要打磨密实，每层厚度严格控制在10mm以上，分层间隔时间最少12小时以上，最好是24小时以上，面层灰按施工要求达到其密实、平整度、及纹理清晰。
⑥窗台、窗盘线脚、外墙面分隔线、腰